我想问问买商品房要交多少税?

热心网友 2019-03-12 浏览:57

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热心网友 2019-03-12

 购买商品房需支付下列税费:
一、契税。目前契税的税率为购房价格的3%,个人购买自用普通住房(140平米以下),可减半征收契税,即按1.5%的税率征收,
二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房,按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。
需支付的有关费用有以下几种:
一、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
二、个人购买商品房,需支付每件100元登记费(含《房地产权证》工本费)。
三、个人买房抵押登记,申请公积金贷款的,按每件100元收费;申请组合贷款的,按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
四、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案,并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
五、个人购买新建住宅,在办理个人产权证时,《房地产权证》需附地籍图(蓝晒图)的,无论是一幅或多幅粘贴,均按每证25元支付地籍图复制费。
六.物业维修基金,房价的2%-3%(各地不同,一般按2%)
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热心网友 2019-03-12

根据购买的首套房是一手房缴纳的税费如下:

主要是契税,根据面积大小如下:

1、测绘费1.36元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;

4、交易费3/平方,买方;

5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;
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热心网友 2019-03-12

买商品房需要交的税:

1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。

2、印花税,购房总价的0.05%

一些其他的费用:

一、基金:

1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。

2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。

二、规费:

1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 。

2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元。

3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元。

三、如果按揭,还要发生以下费用:

1、评估费,购房总价的0.2-0.5%。

2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元。
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