商业贷款二手房是什么? 买二手房银行能给贷款吗?怎么贷款?

热心网友 2019-03-12 浏览:73

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2019-03-12

**款一般是合同上约定的,定金交付后第二天或者一周内,然后拿着**款的收据和买房去银行面签,之后的事中介会帮你办妥的,一般是不收费的,地区不同可能会收3000左右!
如果贷款不成功的话只能自己筹钱或者违约!
查看全部>
(0)

热心网友 2019-03-12

二手房买卖的具体流程:
买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;

买卖双方持房产证原件或商用房1合同原价到档案大厦国土部门查房档案;

买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司;

卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;

买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;

买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;

买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;

买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;
查看全部>
(0)

热心网友 2019-03-12

二手房可以办理贷款,
个人再交易住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款,俗称“二手房贷款”。
基本规定
1.贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房。
2.贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3.贷款额度:**高为所购住房评估价值或交易价格(以两者较低额为准)的70%。
4.贷款期限:**长为30年,且不超过所购住房的剩余使用年限。
5.贷款利率:按照中国人民银行等相关规定执行。
6.还款方式:委托扣款、柜面还款方式。
7.还款方法:贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方式;贷款期限在1年以上的,可采用等额本息等额本金还款法。
8.贷款担保:抵押、质押、保证等担保方式,可采用一种或同时采用几种担保方式。
9.申请贷款应提交的资料:
(1)身份证件;
(2)借款人偿还能力证明材料;
查看全部>
(0)

热心网友 2019-03-12

  **近买二手房的网友还挺多,很多网友都在咨询,挑选二手房时应该注意哪些问题?什么样的二手房可以做贷款,哪些不可以?现在,就让我们一起来看一下,贷款买二手房都有哪些注意事项。

二手房商业贷款流程

  签约后备件→银行初审→评估公司评估→银行审批→银行面签→产权中心更名(划**)→取新产权证→ 银行约客户做抵押→取它项证→放款

二手房交易前要查清房屋信息

  如果房屋已备案,但产权证尚未下发时,是没办法更名过户,不允许交易,更无法在银行做抵押,做不了贷款。建议在购买房产之前先到产权交易中心进行调档,查清房屋信息。

  注:调档需要房主持本人身份证办理,费用47元。

购买二手房前必须要了解,以下几类房屋是不允许交易和贷款的

  1、被法院查封的房屋;

  2、已成为抵押物的房屋(例如正在还贷期间的房屋);

  3、属拆迁范围,并冻结的房屋;

  4、夫妻双方有一方不同意出售,或离异后判决不明确的房屋;

  5、未经房主本人同意,其他人私自出售的房屋;

  6、房屋为共有产权,而其他产权人不同意出售的房屋;

  7、占用农民集体所有的土地上建设的“小产权房”;

  8、公房的产权单位未同意转让的房屋,例如军产、院产、校产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
查看全部>
(0)

热心网友 2019-03-12

“二手房屋按揭贷款”是青岛农商银行微贷中心向借款人发放的用于购置住房或商业用房的贷款。具有**款低、手续简便、一个工作日审批、利率低至85折的特点。
产品介绍
客户群体:18-65周岁,具备完全民事行为能力的自然人,且具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;
贷款额度: 首套房按揭贷款的额度**高可达房屋购买价格的80%;二套及以上住房按揭贷款的额度**高可达房屋购买价格的70%;
贷款期限:住房**长可达30年,商住两用房、商业用房**长可达10年;贷款期限与借款人年龄之和不超过65年;
贷款利率:购买首套住房,利率**低可至85折;
购买二套及以上住房、别墅、商住两用房和REPLACE_TEMP_1,利率执行同档期贷款基准利率的1.1倍。
所需材料
售房人身份证、户口本、结婚证、房产证,配偶及其他共有人同意出售声明;
购房人身份证、户口本、结婚证、收入证明和银行流水;
购房人配偶或其他共同借款人身份证、户口本、收入证明和银行流水。
(以上证件均需提供原件)
办理流程
买卖双方确定二手房买卖关系;
购房人向银行申请贷款;
银行对贷款申请进行调查、审批;
审批通过后办理抵押登记、过户手续;
取得抵押权证后放款。
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: