房屋贷款抵押金是什么? 房子抵押贷款需要什么手续？

条件如下：

1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰，

2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。

3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押，

4、房屋可以合法上市交易,容易变现。

5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议。

房产抵押一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。
8、有贷款人认可的有效担保。

　自己房屋被陌生人抵押



　　据悉，事情发生起2012年的一天，她打开邮箱发现了一份邮件：有人用她的名义申请了贷款，然后将她的房子作为抵押品。所以，银行要求她支付64万加币的贷款。



　　看到这封邮件，她完全懵住了。



　　向银行说明情况 但未能解决



　　随后，她赶紧联系批准贷款的宏利银行说明情况。自己也是受害者，不知道是谁冒用自己的名字贷款。



　　2012年8月14日，Buzanic填写了一份欺诈索赔，然后签署了一份宣誓书，表明自己的确没有收到任何贷款。



　　然后她向加拿大银行服务与投资调解投诉专员公署投诉，但是该组织拒绝调查此案，因为它是诉讼主体。

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　　压力山大 暴瘦了20kg



　　她说，她是在1993年买下这幢房子的，当时还没有保护消费者的产权保险，所以她一直非常压力山大。



　　目前，Buzanic身体有残疾，以伤残抚恤金为生。她想卖掉这个房子，搬到一个镇屋里面，但是现在房子是抵押品，根本没有办法卖。



　　“我已经暴瘦了20kg了，根本睡不着，每时每刻都压力山大。”



　　Buzanic表示，她也想早点通过上庭把这件事解决掉，但是宏利银行却一直在拖延。



　　**近几年，在加拿大，类似于Buzanic这样的“恼人”事件发生得还不少。

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　　北约克女子：整栋房子被骗走



　　据相关媒体报道，日前，北约克女子Susan Lawrence有一天突然发现，自己居住了30年的维多利亚式样的百年老屋竟然被窃贼盗走了!



　　据悉，原来诈骗犯伪造她的签名，将加拿大房屋抵押，并偷偷提走近$300,000抵押金。银行方面采取行动将加拿大房子没收，而受害人Susan则遭到驱逐。



　　后来，受害人向安省政府运营的产权担保协会(Land Titles Assurance)索取房产损失赔偿，但该加拿大房屋的索赔过程长达两年，受害人本身还要负担高达$35,000的法律诉讼费。

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　　房贷诈骗 日益猖獗



　　对此，加拿大产权保证保险公司(First Canadian Title)高级官员表示，类似加拿大房贷诈骗罪犯活动在大多伦多地区，以至整个加拿大都日益猖獗。



　　犯罪分子的行动总是促不及防，而且加拿大房价上涨，很多骗子都想从加拿大房地产诈骗这块牟利。

当今社会，房子的价格真的很让人苦恼，很多人被挡在了买房子的人群外，其实买房只要我们有**就可以了，房子可以采取抵押贷款的方式进行购买，现在这种贷款的方式是很普遍的，接下来，就跟随小编对房子贷款抵押手续、房子贷款抵押流程的知识进行学习了解吧，内容如下：





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房子贷款抵押手续
1、房子贷款抵押担保申请所需资料：

权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。

2、房子贷款抵押对借款人也有要求：年龄在18到60周岁，具有完全民事行为能力。有稳定的工作，是有五险一金。个人征信良好，且没有太多的负债。对借款人年龄要求男别过65岁，女别过60岁。

3、房子贷款抵押借款年限和贷款金额贷款金额：可贷到房款70％（视房龄和房屋面积而定）

贷款期限：房龄＋贷款期限≤40年，贷款期限长为30年，借款人的年龄＋贷款期限不能超过65年。利率在5.88％至6.37％。

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房子贷款抵押流程


1、房子贷款抵押登记标准凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的。

2、抵押房屋登记程序办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段，依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件。抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明。其他有关证明材料。