全款房抵押贷款贷多少? 全款买的房子可以到银行申请贷款吗

全款抵押房产就是你这套房子是全款买的，不是银行按揭买的。
全款房屋抵押贷款办理方法如下：
贷款担保流程：
1 借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。
2 进行房产评估、贷前调查、审批。
3 审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。
4 发放款项。
所需相关资料：
1.身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)
2.房产证，购房合同或发票
3.收入证明，营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证)，近半年银行流水。
4.其他的资产证明(车、房等)。

　当然是可以的。能贷到的具体数额看房子的价格。
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房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
　　贷款人要具备的条件：
　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
　　其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
　　第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
　　第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
　　用于抵押的房屋要符合的条件：
　　(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
　　(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

贷款买房优势

1、资金压力小。贷款款买房是花未来的钱，圆现在的梦。按揭贷款，也就是向银行借钱，购房只需要先支付约定的**款就可以。贷款买房解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，为购房者分担了购房压力。贷款买房降低了购房门槛，让资金不够充裕的年轻人也能买房安家，是刚需购房者不错的选择。


2、买房并保有流动资金。对普通家庭尤其是做小生意的家庭，贷款买房可以保有充足的流动资金，不用担心一时间生活会受到影响，也不影响投资等理财方式，资金更灵活。

3、养成良好的生活习惯。对不擅长理财的年轻人来说，往往都是赚多少、花多少。贷款买房会让年轻人开始规划工资分配，预留房贷、生活费等，减少不必要的支出，养成良好的生活习惯。

贷款买房缺点

1、还款压力大。房贷不管多少，都是一种经济压力。尤其近几年房价飙升，同样是买两三居，买房成本越来越高，还贷压力也越来越大。对心理承受能力弱的人来说，这无疑是一种心理负担。


2、降低生活质量。贷款买房需要每月支出固定的现金，对工资水平不是很高的家庭来说，可能会降低生活水平，改变消费习惯。尤其是有小孩的家庭，压力会更大。

3、出售相对困难。因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售相对困难，不利于快速变现。同时出售流程也更加繁琐，徒增烦恼。


4、贷款流程繁琐。贷款买房的流程比较繁琐，主要体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程，时间较长。同时还需要个人征信信息，如果有征信不良记录，贷款会非常困难或者直接拒贷。

对于资金比较充裕的家庭来说，全款买房是不错的选择，既能省掉麻烦又能节约一大笔资金；对于资金不太宽裕的家庭及需要预留流动资金的生意人，贷款买房是很好的选择。

今天编者将为大家推荐几个烟台新房项目，既有改善住宅又有刚需产品，大家可以根据自己的喜好选择，根据自身的家庭状况选择付款方式。

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