银行办房贷款要多久? 申请中信银行的房屋贷款要等多久

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• 131****3054

  你什么时候买什么时候给你，银行会抵押的是他项权证。
  我也不是很懂，给你看下别人的答案
  一、贷款买房子什么时候可以拿到房产证？
  现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
  贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。
  二、如果是抵押在银行那里，按揭款付清后才可以拿，那贷款20年不是要等20年才可以拿，如果这样怎么办户口或其它需要房产证的事情？ 你理解错了。
  首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到
  如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。
  如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
  贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。

  查看全文↓ 2019-03-14 10:46:54
• 153****2383

  您可登陆中国银行手机银行、网上银行、微银行查询本人名下贷款审批进度。也可直接与贷款经办行联系，了解贷款审批进度。
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  查看全文↓ 2019-03-14 10:46:35
• 142****9171

  今年3月“第一网红银行”新鲜出炉！
  
  
  
  坐上宝座的并非大家熟悉的中农工建交，而是——中！信！银！行！
  
  
  
  因为中信银行近日高调宣布，已经暂停北京地区超过200万元的个人住房抵押贷款业务！
  
  
  
  纳尼？！京城的小伙伴们，不能再从中信银行申请房贷了？！要知道，在帝都，随便买套房，贷款几乎都在200万以上！
  
  
  这是多米诺骨牌的开始吗？
  
  其他银行会不会跟进？
  
  这样下去，不能办理房贷，北京楼市会不会彻底冰封？
  
  想象一下... ...
  
  
  
  等等，中信银行看到大家慌了，赶紧站出来强调：
  
  “
  这项调整不会影响北京市居民及企业的正常购房信贷需求。
  
  ”
  
  
  这是怎么回事？分明宣布不给贷款了，怎么会对大家没有影响呢？
  
  
  
  我们仔细看看中信银行的话，暂停的是“个人住房抵押贷款”。而我们通常说的买房贷款，是“个人按揭住房贷款”，二者是完全不同的。
  
  
  
  按揭贷款，这时你还没有房，想买房的钱不够支付全款，只能付**，剩余的需要向银行借，这就是我们通常说的“房贷”，贷款用途是买房。
  
  
  
  住房抵押贷款（简称“房抵贷”），这时你已经有房了！需要一笔钱用来买车、做生意或者其他消费、经营，把你已有的房子抵押给银行来借钱，贷款的用途不能再买房。
  
  
  
  这样解释明白了吧！如果你名下没有房子，想在北京买房，找中信银行还是能申请到房贷的。但如果你已经有了房，想把房子抵押给中信银行换一大笔钱，不管用来做什么，都别想了。
  
  
  
  
  况且目前市场上，发放房贷的银行主要还是工行、建行、农行这些国有大行，他们没有任何类似的动作：个人按揭住房贷款正常发放中。所以不要恐慌，中信银行虽然成了网红，但实际影响有限。
  
  
  
  可事情永远不会无缘无故地发生，为什么中信银行要在这时候切断房抵贷？
  
  
  
  银行们除了有一个央行妈妈，还有个**高统帅——银监会，只要银监会爸爸一发令，银行们都要抖三抖。

  查看全文↓ 2019-03-14 10:46:31

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• 问 申请中信房屋贷款要等多久才放款？
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  中信银行申请的房贷一般**快要15天的时间，公积金贷款需要更久的。中信银行放贷申请需要满足的条件包括：1、借款人具有完全的民事行为能力;2、年龄在中信银行规定的贷款年龄范围内;3、收入稳定合法，高于月供的2倍;4、个人信用良好;5、目前无负债或者负债情况良好;6、当地中信银行规定的其他条件。

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• 问 买房贷款选择中信银行好吗?中信银行买房贷款需要多久下来?
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  中信银行申请的房贷一般**快要15天的时间，公积金贷款需要更久的。中信银行放贷申请需要满足的条件包括：1、借款人具有完全的民事行为能力;2、年龄在中信银行规定的贷款年龄范围内;3、收入稳定合法，高于月供的2倍;4、个人信用良好;5、目前无负债或者负债情况良好;6、当地中信银行规定的其他条件。

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• 问 房屋抵押银行贷款多久? 中国银行房屋抵押贷款要多久
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  可以用房产抵押贷款，可贷额度约为房产评估价值的70%。贷款利率是以银行基准利率为准，根据您提供的资质情况会有略微上浮。申请房产抵押贷款需要提供的材料有：1、房屋产权证原件及购房合同、收据、还款卡以及与原抵押银行签订的购房按揭合同；2、借款人（夫妻双方）有效身份证复印件（正反面）；3、户口本复印件（夫妻双方）；4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）；5、婚姻证明；6、其它的财力证明贷款流程：1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项； 2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同； 3、银行对贷款申请进行调查、审批；4、担保公司约评估所进行评估；

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• 问 银行房屋抵押贷款多久? 银行房屋抵押贷款一般要多久能办下来
  答

  房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。

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• 问 银行办房贷款要多久? 办理房贷按揭需要哪些手续，一般要多久？
  答

  因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。如果提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右。贷款具体的放款时间、办理进度等相关信息，需直接联系经办网点或贷款客户经理确认。贷款流程：1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

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