房照贷款流程是什么? 用房产证在银行贷款？怎样操作

我觉得你这个问题可以咨询下下数银在线的问答啊
他们会给出你一个贷款的流程的
一般情况下，房产证必需要去国土局做一个他项权证
你只要拿着这个他项权证就可以去银行办理抵押了
据我在数银在线搜索出来的资料
一般你只要准备：
.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
你可以去数银看看银行所需资料的，一般你符合他们网站的话，就可以在银行办理贷款了

房产证贷款流程：
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　

一、出生

事项1.新生儿户籍登记

1.申请材料

（1）出生已满五年的婚内生新生儿落户籍出生已满五年的婚前生新生儿随母落户所需材料：新生婴儿《出生医学证明》;父母结婚证；父母居民户口簿、身份证；后补出生证（婴儿出生日期与开具出生证的日期间隔超过三个月）的需要提供医院婴儿出生病志；父母一方或双方户口在本市，在国外或境外生育的子女申报户口所需材料如下：新生婴儿及父母的《中华人民共和国护照》或《中华人民共和国共和国旅行证》或《中华人民共和国出入境通行证》之一；经我国驻外大使馆认证的新生婴儿《出生医学证明》原件及翻译件（翻译件如无大使馆认证，需要到市公证处办理翻译公证）；父母居民户口簿；父母《结婚证》（如是其他国家证件，需要驻外大使馆认证）。

（2）无《出生医学证明》的出生婴儿落户所需材料：有鉴定资质的鉴定机构出具的与父母双方的《亲子鉴定证明书》；公安派出所调查材料及相关人员笔录；父母居民户口簿、身份证；能够证明落户人出生日期的相关材料；父母婚姻状况发生变化，需提供结婚证、离婚证、民政部门盖章的离婚协议、法院判决或抚养权公证书。

（3）非婚生婴儿申请随母亲落户所需材料：新生婴儿《出生医学证明》；经公证处公证的抚养权归女方的公证书、法院判决、民政部门盖章的离婚协议或父亲到落户地派出所做同意随母落户笔录；父母居民户口簿、身份证；父母现在的结婚证或离婚证，及相关人员笔录；医院婴儿出生病志；拟落户地户主非新生儿母亲的需提供户主同意提供落户声明或笔录。

（4）非婚生婴儿申请随父亲所需材料：新生婴儿《出生医学证明》；经公证处公证的抚养权归男方的公证书、法院判决、民政部门盖章的离婚协议或母亲到落户地派出所做同意随父落户笔录；父母居民户口簿、身份证；父母现在的结婚证或离婚证，及相关人员笔录；有鉴定资质的鉴定机构出具的与父亲的《亲子鉴定证明》；拟落户地户主非新生儿父亲的需提供户主同意落户声明或笔录。

（5）婚前生子女申请随父落户所需材料：新生儿《出生医学证明》；父母结婚证；父母居民户口簿、身份证；有鉴定资质的鉴定机构出具的与父亲的《亲子鉴定证明》。

（6）出生随第三方落户所需材料：新生儿《出生医学证明》；拟落户监护人的居民户口簿、身份证及相关证明材料；父母失踪、死亡或其他特殊情况不能履行监护义务的证明材料；无《出生医学证明》等特殊情况的还需配合调查民警提供其他相关材料。

（7）我市居民与外国人、无国籍人非婚生子女落户所需材料：具备非婚生子女落户所需材料的情况下还需外事市部门开具无国籍证明。

2.流程及时限：

（1）申请人到户籍地派出所提交申请材料；

（2）派出所审核、受理；

（3）县（区）局审核；

（4）市局审批办结。办理时限：十个工作日。

事项2.儿童预防接种

1.出示预防接种证；

2.审核接种证、卡；

3.询问健康状况、体检（有禁忌症不能接种预约下次接种时间）；

4.候诊；

5.接种第一类疫苗，填写知情同意书、签字；接种第二类疫苗，填写知情同意书、签字；

6.预约下一次预防接种疫苗品种和时间；

7.接种室接种；

8.留观30分钟无异常后离开接种现场。

事项3.生育保险待遇核准支付

1.非生育保险定点医疗机构生育待遇核定发放。

参保人员于每月1-10日到医保中心服务大厅进行身份审批、递交材料，当月27日到医保大厅签字确认，一周内费用打入银行账户。

2.男职工未就业配偶生育待遇核定发放。

参保人员于每月1-10日到医保中心服务大厅进行身份审批、递交材料，当月27日到医保大厅签字确认，一周内费用打入银行账户。



二、入学

事件1.几岁才能上幼儿园？去哪里读？怎么报名？

原则上招收3周岁以上学龄前幼儿。

学前阶段幼儿入园没有学区划分规定，以就近就便为原则。幼儿园每年秋季招生，平时如有缺额，可随时补招。报名请准备好孩子的户口簿、免疫预防接种证；另外带孩子到指定妇幼保健院进行幼儿入园体检，合格后携带《儿童保健手册》去幼儿园办理新生入园手续。

事件2.几岁才能上**？去哪里读？怎么报名？

依据《义务教育法》规定和我市实际，年满6周岁（9月1日前）的儿童按照学区就近接受义务教育，可根据户籍和居住地确认的学区对应**去报名。

事件3.如何升入初**习？去哪里读？怎么报名？

**应届毕业生可以根据户籍和居住确认的学区对应**去报名。

事件4.义务教育阶段的学生如何办理转学手续？应注意哪些事项？

义务教育阶段**学生如因家迁等原因需要办理转学，可由家长携带新的户籍及居住情况有效证明到拟转入**办理转入申请，如审批合格，再由转入**主管教育局、转出**、转出**主管教育局审批。注意事项：《转学联系单》由拟转入**出具，并由转入**及其主管教育局盖章。

事件5.义务教育阶段的学生如何办理休学和复学手续？

学生因身体状况或其他特殊原因无法坚持正常学习，可以申请休学，休学条件和程序：1.由学生本人及其父母或其他法定监护人填写《辽宁省义务教育阶段学生休学复学申请表》，向**申请休学；2.因病申请休学的，应出具县级及以上医院证明、病历及医疗收费发票等；因其他特殊原因休学的，应提供有关证明材料；3.**认真核实学生休学条件及相关证明材料；4.对于同意休学的，由**通过学籍系统发起休学申请（需上传相关证明材料原件的电子照片）；不符合条件的，由**做好解释工作；5.**主管教育行政部门在学籍系统中核办。

学生休学期限一般为1学年，休学期满仍不能复学的，可申请延长1年。

毕业年级下学期一般不办理休学手续。

休学期满申请复学的学生，经**和主管教育行政部门分别核办后可以复学，编入休学时的年级就学。因病休学的学生复学时应提供县级及以上医院出具的康复证明。未申请复学的，**应通知学生或其父母、其他法定监护人办理复学手续。

学生休学期间**应为其保留学籍。

事件6.在本地城区购置房产并迁入户口后，义务教育阶段学生是否可以中途转入与户口和房产对应的**就读？

如因购置房产迁入户口产生新的学区，除因学位不够等原因政策规定不接收**外，可以中途转入与户口和房产对应的**就读。

事件7.外来务工人员子女如何在本地就读义务教育**？

我市对外来务工人员随迁子女接受义务教育“以流入地政府为主、以公办**为主”的原则解决好随迁子女的入学。具体的报名程序详见阜教发[2018]44号文件。

事件8.本地有哪些特殊教育**？报名条件有哪些？

阜新地区共有5所特殊教育**。市区：阜新市盲聋职业**、太平区启智**、细河区启智**，阜蒙县：阜蒙县启智**，彰武县：彰武县特殊教育**。入学条件：具有新一代残疾证书，中等残疾程度适龄少年儿童。

事件9.如何拿到义务教育的毕业证书？

凡完成九年义务教育的学生，经市、县级教育行政部门组织的综合考核合格者，由**编制《毕业生花名册》，经主管教育行政部门核准、验印后发给义务教育毕业证书。

事件10.本地区中考加分政策有哪些？