购买二套房要交多少税? 买第二套房子是不是要多交税啊?

热心网友 2019-03-14 浏览:29

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热心网友 2019-03-14

一、 买房人应缴纳税费
  1、 契税:首次购房评估额1%,非首次2%,买方缴纳;
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费
  1、 印花税:房款的0.05%
  2、 交易费:3元/平方米
  3、 增值税:全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
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热心网友 2019-03-14



前段时间财政部副部长表示,目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。按照这样一个总体思路,“目前,我们正在设计、完善,同时再进行论证和听取意见”




作为一个世界通行的税种,房地产税有四个共性的制度性安排:

一是都会按照评估值来征税。

二是都有一些税收优惠。比如作出一定的扣除标准,或者对一些低收入家庭给予一定的税收减免等。

三是收入归属于地方政府。

四是房地产税的税基确定非常复杂,需要建立完备的税收征管模式。



房地产税出台时间确定


01

财政部长在人民日报刊文

房地产税将这样收



2017年12月20日,财政部长在人民日报发表题为《加快建立现代财政制度(认真学习宣传贯彻党的十九大精神)》文章。



文中明确指出:

按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。



对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。







02

明确房地产税时间表



力争在2019年完成全部立法程序

2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务







03

全国不动产联网基本完成



目前全国的不动产联网工作已经基本完成

接下来就是立法和配套措施的出台



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热心网友 2019-03-14

二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
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