房贷年利率是多少? 房贷利率，10年，20年利率分别是多少

现在银行的贷款年利率如下：
六个月以内（含6个月）贷款 4.85%
六个月至一年（含1年）贷款 4.85%
一至三年（含3年）贷款 5.25%
三至五年（含5年）贷款 5.25%
五年以上贷款 5.40%
至于年限，给你打个比方，贷款10万，按揭20年和30年等额本息还款法的月供及总还利息如下：
等额本息还款法20年：
贷款总额 100000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 682.25 元
总支付利息 63740.38 元
本息合计 163740.38 元
等额本息还款法30年：
贷款总额 100000.00 元
还款月数 360 月

5年以上，利率是5.94％，你应该符合条件享受7折利率，即：4.158％
在现行利率不变的情况下，等额本息法还贷，如果还款2年之后，一次付清剩余款项，可以节省利息33022元；等额本金法还贷，可以节省利息30115元。

首套房、二套房都上浮

首套房上浮15%，年利率以5.635%计

二套房上浮20%，年利率以5.88%计

工商银行二套房利率略高

上浮25%，年利率以6.125%计



广饶县内银行机构房贷利率表



注：仅供参考，具体以银行机构面签利率为准。





那么，广饶房贷利率还会不会继续涨？

国内其他城市是否持续涨？



不再上涨的可能性更大！

至于原因，我们看国内城市的情况





楼市松动信号再打响！

深圳四大行首套房利率仅上浮4%

厦门多家银行回归基准利率

南京、常州、杭州等全国多城利率明显下调

2019年归回基准利率

开始倒计时！





1

深圳三连降，仅上浮4%

**近，深圳楼市又传来一则消息，让躁动不安的市场再增添了一把火。

3月初，深圳房贷利率再一次下调。

从上浮15%，调整为上浮10%，再到如今的7%左右！

其中，工商银行、中国银行、建设银行、交通银行首套房贷利率也下调至上浮5%；农业银行也由年前的上浮12%，下调至上浮10%。

深圳约13家银行将首套房贷利率下调至上浮4-8%之间，首套利率**低的为花旗银行，下调至上浮4%；二套房贷也相应下调，也有约13家银行下调至上浮10-13%之间。









2

常州归回基准利率



近日，常州多家银行确认收到房贷**变更消息，针对无房无贷的优质客户，**低**仅2成。





另外，有确切消息称，常州首套房贷利率已经回归基准。







3

厦门二套房可按基准利率！

近日，厦门信贷更是发生了翻天覆地的变化！

不仅首套房的银行贷款利率按照基准利率执行，贷款结清后再次购房，仍可按照首套房贷利率操作。

也就是说，厦门的二套房利率甚至可以低至基准利率。







4

全国多城利率下调明显

除了深圳，2019年来，全国多城首套房利率均有一定程度下调。

北京：首套房平均利率为5.43%，较2018年12月回落2个基点；

南京：首套房利率普遍下降5%-8%；

天津：多家银行首套房利率从15%下降到5%；

杭州：广发银行、建设银行首套房利率下降至8%，北京银行杭州西溪支行**低上浮6%；

扬州：农业、工商、建设三大行利率下降5%；

南宁：多家银行下调首套房利率；

徐州：多家银行首套房利率下降至18%，而且优质楼盘、信用良好的可申请15%；

惠州：超过10家银行首套房利率平均下降了10%......



2019年，银行在房贷利率方面出现了明显的下调。

目前厦门、常州等多个城市已经有多家银行回归基准利率，广饶虽然没有归回至基准，但是下调力度也非常明显。