二次房贷利率是多少? 房屋二次抵押贷款利率是什么

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

　提到银行，大家都知道银行是一个可以办理存取款和购买各种金融票证的地方，除了这些功能，银行还能为各种需要资金周转的公司和个人提供贷款服务，但是贷款服务不是随便就能够贷的，人们要想从银行借到钱，就必须要有抵押物，这样银行才能保证大家还不上钱的时候没有损失，抵押中有一种叫做房屋二次抵押，今天我们就针对房屋二次抵押来为大家介绍。

　　


　　房屋二次抵押贷款利率是什么

　　个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务服务。在偿还了一定的贷款本息之后,如过一时间需要资金用于个人的消费或经营,就可以用该房屋抵押价值减去原来的贷款余额后的差额作为抵押,然后再次向银行申请贷款。

房贷利率下降背后的原因是什么？


那么，当前首套房房贷利率为什么会下降？房贷利率的下降，到底会给小伙伴们买房带来哪些真正实惠？



关于12月份全国首套房平均利率下降的原因，市场人士认为主要有几个：一是资金面相对宽松，这与2018四季度以来的央行多次定向降准、释放市场流动性有直接关系；二是岁末年初银行为了发展业务，可能主动降低房贷利率来提高竞争力，扩大市场份额。







融360大数据研究院房贷分析师李唯一接受采访时表示，“目前北上广深一线城市的房贷利率，不论是一套还是二套，均出现了松动迹象。初步预计全国地区将会有其他城市跟进下调，不过总体幅度不会过大，市场基调仍是以稳为主。”



李唯一预计，首套房贷利率在大框架内下降的幅度不会过大，稳中有降或将是利率变化特征的反映。具体城市及银行的利率调整很大程度上取决于银行的流动性和业务策略。



也有分析师指出，对于购房者来说，银行资金面的充裕，加之新一年信贷额度的放开，房贷门槛将有所宽松，此前全国普遍上浮10%-15%的房贷利率，上浮部分将逐步回缩，购房者的实际成本也将就此降低。



房贷利率下降将带来哪些买房实惠？


当然，房贷利率的下降，会给买房的小伙伴们带来真正的实惠？



先来了解一下基准利率、房贷利率、银行上浮或者打折，究竟是什么意思。



房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。



央行会先给出基准利率，央行会根据市场变化和国家政策对基准利率进行调整。**近一次调整发生在2015年10月24日，现在实行的“4.9%”就是来自于那一次调整的五年以上长期年贷款利率。







我们去买房办贷款时，银行给的利率一般并不是跟基准利率一样。因为各个商业银行会根据经营情况，在政策允许范围内进行打折或上浮。所谓房贷利率上浮，是指在央行公布的基准利率基础上上浮。现在基准利率是4.9%，上浮10%意味着房贷利率涨到5.39%，计算方法是4.9%+4.9%X10%=5.39%。这是在办理贷款时银行给你的利率。当然也有打折的，比如九折、九五折之前都比较多见。



对买房的人来说，房贷利率下降有何影响？来算一下就懂了。