二套房利率是多少? 现在二套房贷利率和**是多少

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

二套房银行贷款利率浮动范围：
(1)商业银行贷款利率浮动范围为基准利率的0.9，上不设限；
(2)信用社贷款利率浮动范围为基准利率的0.9～2.3倍；
(3)民间借贷利率**高不超过基准利率的4倍，在产生借贷纠纷时，超出部分利息不受法院支持。

证实！阜阳7家银行房贷利率下调，

二套结清算首套！买房能省近8万！

全国首套房贷利率连续两月下调！

房贷结清，****低2成！

专家：未来房价还要涨！



一、阜阳7家银行：房贷已结清的二套房可按照首套利率执行！


小编今日了解到，阜阳8家银行中，有7家银行存在利好新政，7家银行表示：房贷结清，按首套利率执行！



据小编统计，阜阳目前已经有7家银行已经执行该政策。





（数据仅供参考，以银行当天实际利率为准）



该新政的执行，意味着7家银行的二套房（首套结清）利率都在下降！随着利率下降，买房能省多少钱呢？我们拿建设银行举例来看：



小编来给您算一下：



以阜阳一套房100万为例，**30%，贷款70万，贷款年限30年来算：



当房贷基准利率是4.9%的时候，每月还款3715.09元，累计还款总额1337431.34元!



　　基准上调20%，利率5.88%：每月还款4143元，累计还款总额1491480.54元!



基准上调30%，利率6.37%：每月还款4364.8元，累计还款总额1571328.14元!



　　基准利率上浮20%相比基准利率上浮30%而言，也就是说，现在阜阳二套房已结清可以按首套房上浮20%计算，这相比之前按二套房未结清的上浮30%，要省79847.6万！



二、利好来袭！全国首套房贷利率连续两月回落！合肥13家银行利率下调！


好消息不断：全国首套房贷利率连续两月回落！合肥13家银行利率下调！下面小编带您详细了解一下具体内容。



1全国首套房贷利率连续两月回落！



今年以来，房贷利率出现下降趋势。



近期，一些地方政府也相继出台了多项有利于房地产市场发展的政策，融360大数据研究院发布**新监测数据显示，2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率的1.155倍，环比上月下降0.35%，为连续两个月回落。



报告显示，在全国35个城市533家银行中，首套房贷利率走低或持平的银行数量占比超过九成，其中，有34家银行贷款利率回调，占比6.38%；有479家银行贷款利率较上月持平，占比89.87%。







一线城市首套房贷款平均利率仅北京下调2BP，二线城市则大面积回调。1月份，北上广深首套房贷款平均利率在5.09%至5.57%之间，北京首套房贷款平均利率为5.43%，较上月回落2BP，上海、广州、深圳首套房贷款平均利率分别为5.09%、5.55%、5.57%，均较上月持平。



与此同时，全国二套房贷款利率也呈现下降趋势。1月份，全国二套房贷款平均利率为6.02%，较上月回落2BP，已连续3个月出现回落。在35个城市533家银行分（支）行中，二套房贷款利率执行基准到基准上浮10%区间的占比为6.00%；执行基准上浮10%以上的占比为89.87%，二套房停贷占比为4.13%，出现下降。