房贷利息多少? 银行贷款利息怎么计算

若准备在我行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准年利率，可进入我行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
若您想试算一下“贷款利息”以作参考，可进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算。

利息=本金×利率×贷款期限

如你所说，贷款20万元，月利率是0.71%，每月应付利息为 200000*0.71%*1月=1420元

年利率为0.71%*12=8.521%

贷款20万元、期限1年、年利率8.521%，一年的利息为 20万元*8.521%*1年=17042元



拓展资料
储蓄存款利率是由国家统一规定，中国人民银行挂牌公告。利率也称为利息率，是在一定日期内利息与本金的比率，一般分为年利率、月利率、日利率三种。年利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以万分比表示。如年息九厘写为 0.9%，即每千元存款定期一年利息9元，月息六厘写为6‰，即每千元存款一月利息6元，日息一厘五毫写为 1.5‰，即每千元存款每日利息1元5角

近日，全国部分地区传出房贷利率下降的消息，不少购房者都很关心这个问题。



据小楼了解到的信息，杭州本月房贷利率**低上浮10%，和上个月相比没有太大变化。



那么大家都很关注的临安房贷利率，又是什么情况呢？



小楼在2月19日电话咨询了8家银行的临安支行，电话接通的只有4家，分别是中国银行、中国建设银行、中国工商银行和中国农业银行。





01
四家银行房贷利率分别如何?


从这次的摸底情况来看，临安首套房贷利率普遍上浮10%-15%，二套普遍上浮15%-20%。



小楼从中国银行房贷工作人员处了解到：不管是本地还是外地，首套房贷利率上浮15%，二套房贷利率上浮20%。



中国建设银行首套房贷利率**低10%，二套房贷利率至少15%。此外，该行工作人员表示：“具体还要看和我们银行合作的楼盘，以及个人征信情况。”



“我们工商银行首套房贷利率上浮10%-15%，二套房贷利率上浮15%-20%。”中国工商银行工作人员这样告诉小楼。


中国农业银行房贷利率和中国银行一样，首套房贷利率上浮15%，二套房贷利率上浮20%。

（注：文中各银行房贷利率咨询时间是2月19日）





02
贷款还清算首套or二套？


**近一则关于“合肥房贷政策有变 贷款结清可按首套执行！”的消息引起了很多人关注，有人说：临安不也是这样吗？



是的，据小楼从各银行了解到的信息：如果名下有房子贷款，现在贷款已结清，在临安购房的话是算首套。



另外，小楼再补充一点：杭州是认房又认贷。





03
小楼教你算房贷利率


以一套总价160万元的刚需房为例，按照临安普遍首套房**3成来算，购房者需贷款112万元。



按照30年等额本息还款的方式，若以基准利率计算，本息合计还款总额213.99万元，月均还款5944.14元。



而按照目前首套房普遍需要上浮15%的贷款利率来算，本息合计还款总额232.49万元，月均还款6457.96元。