现在房贷有什么政策吗? 首套房的8大定义 有哪些贷款政策如何贷款

热心网友 2019-03-14 浏览:107

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热心网友 2019-03-14

住房问题关系着国计民生,受到亿万民众的瞩目。而近些年,为了促进我国的房地产发展合力平稳发展,国家对于房贷政策进行了多次调整。那么,现在事项的房贷政策是什么呢?这些年房贷政策是怎么发展的呢?下面为大家分析整理的相关知识。

我国现行的房贷政策如下(仅限于不限购的城市):

1、 首次购买普通住宅申请商贷的购房者,原则上**低需要支付25%的**款比例,但各地可根据具体情况向下浮动5个百分点;

2、 拥有一套住宅且尚未还清贷款的家庭,如果是为了改善居住条件而再次购买普通住房,**低**比例不低于30%即可;

3、 全国只有北京、上海、广州、深圳、三亚这五个城市现阶段仍实行限购。
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热心网友 2019-03-14

高速发展的当代,生活水品的提高,物质追求的上升,贷款政策的出现,人们已经不再满足于一套住房。然而首套房与二套房的贷款政策却是截然不同的,那么首套房的贷款政策究竟是怎么样的呢?新又出台了哪些首套房贷款政策呢?



1.首套房的含义即要求

首套房是指个人所购买且仅拥有的名列前茅套住房。中国人民银行规定了我国城市居民凡购买名列前茅套住房可享有的按揭贷款的利率优惠政策。所谓“首套房”需要同时满足三个条件:即买房的人需年满18周岁;所买的房子是90平方米或以下的普通住房,就可以享受到契税税率;且要求购房人名下没有单独或是与其他的人共同购买的住房。不过需要说明的是与父母一起购买的并且按照房改政策购买或通过继承遗产,拆迁安置获得的住房是可以除外的。
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热心网友 2019-03-14

这两天泰州人的朋友圈,被20家银行停止房贷的新闻给刷屏了。此外,许多银行不仅取消了房贷利率优惠,还增至1.1、1.2倍。



昨日,记者电话咨询泰州多家银行获悉,目前有不少银行将首套房**比例上调至30%,首套房贷利率取消折扣,上调至基准利率,个别银行暂时不做房贷业务。






注:商业贷款基准利率为4.9%;首套房有贷款指的是购房人之前有过贷款买房记录,且贷款已还清。


买房要理性

首套房利率都有可能上浮





记者在采访中获悉,虽然部分银行的首套房利率还能打折,但额度已经非常紧张,“如果你按照打折的利率申请房贷就需要排队,谁也不知道要等多少时间,所以现在不少客户都是选择基准利率,这样放款速度能快一点。”



有银行的工作人员表示:“响应中央政策,房贷额度已经开始全面收紧。现在首套房的贷款利率,不排除在基准利率基础上随时上调10%,二套房或也会相应上浮20%。”

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