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  • 热心网友 | | 2019-03-15

    房屋抵押一般需要以下条件:第一具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第五所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。

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  • 热心网友 | | 2019-03-15

    相比1月,各银行针对个人住房贷款首付和利率方面基本没变化,其中工商银行和农业银行表示收回首套房房贷利率上浮10%,统一按照15%执行。(此前工商银行和农业银行针对首套房房贷利率按照上浮10~15%执行)

    值得一提的是,临近春节,各大银行均表示有关个人住房贷款业务量明显下降,前期积压的订单得到了消化,近期办理个人住房贷款业务相比于前几个月速度快了不少。

    交通银行相关负责人表示:“目前我行针对个人住房贷款业务,但凡贷款人提供的资料齐全且没有问题,2周以内即可通过审核,过户后,1周内即放款。”

    无独有偶,招商银行的负责人也表示:“我行个人住房贷款业务,存量订单消化的差不多了,如果客户资料齐全,基本1周就会通过审核。”

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  • 热心网友 | | 2019-03-15

    乐居买房讯 王芊 来梦诗发自重庆

      

    近期,有消息称重庆多家银行首套房贷利率再度下调,在楼市初现“小阳春”迹象的当下,是否适合入市买房?相信让不少人再度产生纠结。

      

    近日,乐居编辑电话调查了包括中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、重庆银行、中信银行、招商银行、邮政储蓄银行、光大银行在内的10家银行,获取了最新的房贷利率信息。



    经调查发现,对比上月不少银行确实下调了房贷利率。目前,多数银行首套房的贷款利率在基准上上浮15%-20%,二套房的贷款利率上浮20%-25%。

      

    所谓房贷利率上浮,是指在央行公布的基准利率基础上上浮。现执行基准利率是4.9%,上浮15%意味着房贷利率涨到5.63%,上浮20%意味着房贷利率涨到5.88%。

      

    邮政储蓄银行信贷部工作人员在接受乐居电话调查时表示,首套房贷款利率确实下调了。当前,邮政储蓄银行首套房贷款利率上浮15%,比之前下降5%;二套房贷款利率上浮20%,也比之前下降5%。

      

    除了邮政储蓄银行,房贷利率环比上月下调了的还有交通银行、重庆银行等,几家银行房贷利率均有5%的降幅。

      

    二套房贷利率方面,多家银行贷款利率普遍在基准上上浮20%。工商银行、农业银行、建设银行上浮25%。其中,上浮最高的是光大银行,二套房贷款利率上浮30%。

      

    在贷款额度及放款时间方面,多家银行表示额度充足,放款时间大多在1-2个月左右。





    2019年3月重庆各银行房贷利率一览表

    (来梦诗 制表)

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