农行房贷利率是多少? 房贷利率一般是多少房贷利率哪个银行低

银行贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基础上会有适当的下浮或上浮

若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。
若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页​，点击进入右侧的“贷款利率”查看。

　　昨日，记者走访中行、建行、农行、工行四大国有银行的营业厅，了解到首套房房贷利率折扣均已取消，执行基准利率，二套房上浮10%。广发、中信、兴业、浦发等宁波多家股份制银行的首套房贷款利率上浮5%至10%，个别甚至上浮了20%。

现在申请贷款，9月才能放款



　　“我的贷款是4月份批下来的，5月底才放款啊，真是每天急得我觉也睡不好。生怕到手的房子又飞了。”市民徐小姐抱怨，自己在一家国有银行贷款，谁料到银行贷款额度吃紧，会等这么久。其实这样的情况现在并不少见。

　　昨日，记者以购房者的身份走进工商银行某营业厅贷款部，看到办公室里还有两位市民正在咨询房贷事宜。工作人员说道：“现在没有额度，我有个客户跑了四大银行，较后是在交通银行办的，建议你去交通银行问问。”

　　随后，记者到了附近的农业银行某营业厅，工作人员表示放款时间有所延长，如果现在申请贷款，需要等到9月份放款。建设银行则表示还有少量额度，“如果想办就尽快办，可能接来下额度还会紧，而且利率也会变，你看现在首套都执行基准利率啦，二套再上浮也很有可能的。”

　　浦发、广发等部分股份制银行表示现在没有额度，招商银行表示现在已经不受理房贷了。不过，兴业银行某营业厅告诉记者，现在还有贷款额度，想要批贷款的话，马上可以放。因每年6月对商业银行来说是个关键的时点，股份制银行揽储压力较大，资金需求也大。“你看理财产品收益都破5个点了，现在贷款利率这么低，很多银行不愿意做房贷。”

个别银行首套房贷款利率上浮20%



　 首套房房贷基准利率，二套房上浮10%。这是记者从中行、农行、工行、建行四大国有银行得到的统一答复。

　　此外，记者也跑了几家股份制银行的营业厅，了解到除了个别银行和农村信用社还有9折、95折的优惠外，大部分银行首套房贷款利率上浮5%至10%，个别银行甚至上浮了20%。比如，兴业银行首套房基准利率，二套房上浮10%。浦发银行首套房和二套房都是上浮10%。广发首套上浮5%，二套房10%。

　　5月初时，宁波某中介接到各银行的通知：商业按揭首套房利率较低执行9折，二套房执行基准利率上浮10%，公积金不变，仍然首套按基准利率执行，二套房上浮10%。一个月后，宁波房贷又变天了。

　　“3月份是85折，4月9折、5月底是基准，现在上不上浮也没什么好说的，因为直接没额度了。”某位股份制银行贷款部人员透露，现在银行会根据借款人和抵押物的综合情况，进行贷款审批，如客户符合贷款准入要求，银行对其进行放款。“在银行额度紧张的情况下，总行会先与各分行进行沟通，每月定期提供分行按揭的发放额度。如当月已无贷款发放额度，就要等下次额度充足时放款。”