商业银行房屋贷款利率是多少? 商业银行房屋抵押贷款利率是多少

若准备在我行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
若想了解目前的贷款基准年利率，可进入我行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。

银行是需要对你房屋跟你还款能力评估的，且你放在还在按揭的是不能办理的。各家银行抵押贷的利率不一样，且具体是多少因人而异，房子条件好，你个人条件也好，利率就能低一些，所以这里没法给你估算，你得自己去银行，告诉人家的具体情况看人家给你多少，

　　近来厦门、南京、杭州等多个城市都传出房贷利率下调的消息。央行2019年开年降低存款准备金，被不少房地产从业人士解读为“开闸放水”。大趋势有变，流动性增加，我市房贷政策还会像去年那样紧张么?








走访：房贷利率维持原状


　　近日，记者调查发现，目前我市不少银行的首套房房贷利率并未松动，多数上浮仍然维持在15%-20%之间。



　　南京银行相关工作人员向记者介绍，该行首套房商业贷款利率上浮15%，二套房利率上浮20%。和该水平同步的还有华夏银行、交通银行等。建设银行、中国银行、工商银行、农业银行这四大国有银行的房贷利率稍高，首套房多维持在上浮17%-20%之间，有房贷未结清的二套房上浮25%-30%之间。







　　江苏银行则采用浮动房贷，该行个贷经理向记者透露，该行首套房房贷利率为上浮16%-20%，“如果是我行贵宾客户，可享受16%的优惠贷款利率，一般在我们行购买理财、有存款等都有机会成为贵宾客户。”个贷经理还表示，该行新房和二手房的房贷利率并不相同，二手房的稍高，首套房房贷利率为17%-22%之间。



　　虽然各家银行房贷政策不一，但记者咨询发现，各行所执行的利率近期都没有发生改变。“降低存款准备金并非降息，和房贷利率没有直接关联。”一家银行个贷负责人如是说。








未来：有望回落的空间


　　“央行降准让市场流动性的明显改善，这为商业银行住房按揭贷款利率下调提供契机。”淮阴师范学院经济学系老师杜丽勇认为，央行降准虽然不像降息那样直接影响房贷利率，但却意味着各大银行可贷给大家房贷基数变多了，“市场上的钱多了，房贷利率也有望回落。”



　　房贷利率虽然看似不起眼，但对买房成本的影响可不小。以贷款100万元(等额本息还款)为例来做个简单对比。假如基准利率4.9%不变，按揭贷款30年，在基准利率的情况下，月供5307元，还款总额191.1万元；房贷利率上浮15%的情况下，还款总额207.5万元。后者买房成本多了16万元左右，这笔钱，可买一辆不错的私家车。



对于现在人来说，买房就是一个普通的老百姓家庭中的头等大事，对于很多人来说全款买房肯定是不可能的。只好向银行做按揭贷款进行买房！



但是向银行提出贷款银行都会有这3种情况给你选择，分别是贷款10年、20年和30年，你知道这其中的区别吗？