按揭房贷款需要什么? 申请房屋按揭贷款需要什么资料

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• 156****8704

  到银行贷款一般分为以下步骤：
  (1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
  (2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
  (3)放贷单位工作人员与客户签约，并在**短时间内实现放款。如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台，“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”）， 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，**快30秒审批，**快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！**高可借额度20万。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:03:21
• 142****5051

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:03:16
• 146****5034

  
  由于房价越来越高，普通家庭很少可以一次性付款买房，大部分都选择按揭买房。二手房贷款的条件有哪些？下面，我们将围绕如何办理二手房贷款这个问题为大家介绍购买二手房贷款的条件，及买卖双方需要提交哪些资料。
  
  一、什么是二手房及什么是二手房贷款？
  
  二手房是指业主在私房以及允许上市交易的已购公房、房改房、地产市场流通的条件；（小产权房即没有红本-房产证的房子无法进行抵押贷款）
  
  5、所购房屋不在拆迁公告范围内。
  
  三、买卖双方需提交哪些资料进行银行面签申请贷款？
  
  （一）买卖双方提交的资料：
  
  1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；
  
  2、买卖双方签订的《购房意向书》；
  
  （二）购房人（借款人）需提交的资料：
  
  1、收入证明；2、身份证和户口簿及婚姻状况证明；3、配偶身份证；
  
  4、若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料；
  
  5、若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易开具的证明文件。
  
  （三）卖房人需提交的资料：
  
  1、卖房人（含共有人）身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证；
  
  2、房屋共有人同意出售的书面文件；3、所售房屋的产权证明文件；
  
  4、若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件；
  
  5、若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。
  
  以上是关于购买二手房贷款应该满足什么条件，以及提交哪些资料的简要说明。由此可知，办理二手房贷款，必须满足一定的条件，同时也需要提交规定的材料供审查。
  
  因此，在购房者要进行贷款时，应仔细对比自己的条件，看是否满足。如果遇到有不清楚的情况，比如产权是否明晰或者是否属于当地规定的贷款范围等，建议好向当地有关部门了解清楚，或者向当地的房地产律师咨询明白。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:03:10

相关问题

• 问 申请住房按揭贷款需要什么资料？
  答

  如通过我行申请，各城市购房贷款业务品种/目标用户/申请规则会有差异，以深圳分行一手楼贷款为例：贷款/授信金额**高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门的相关规定，贷款/授信期限**长不超过30年。 对于一手楼贷款，您可以先与开发商确认，是否与我行有合作关系，如果有，请直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，您可以尝试提供以下证明材料到就近招行个贷部门提出申请：（1）身份证明资料；（2）婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；（3）用途证明资料：购房合同、**款发票（或加盖开发商财务章的收据）；（4）还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等；（5）经办机构要求提供的其他资料。届时请以贷款经办行审核的结果为准。如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

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• 问 按揭房贷款需要什么资料吗
  答

  按揭贷款需要准备的手续包括申请人的身份证、户口、购房合同以及所在单位所出具的稳定经济收入证明，同时还要提供其他的证明材料，如果已经结婚的申请人还需要提供夫妻双方的相关资料，银行会对借款人的贷款申请以及各项资料进行审查。在符合条件的情况之下才会出具贷款承诺书，并向借款人签订抵押合同。除了个人的相关资料之外，银行还会对抵押物或者是其他的权属证明文件进行评估，就目前来说，新房的评估价在70%左右，二手房的评估价会略低，而且贷款的年限和房屋的所有权时间有一定的关系，特别是所有权时间比较少的二手房贷款的年限不会超过20年。此外银行会比较关注于借款人的还款能力，除了出具相关的收入证明之外，还可以提交其他的财力证明。

• 问 买房按揭需要什么资料? 买房贷款需要什么手续?
  答

  办理购房贷款新房和二手房的流程都不太相同如下：新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料）；1. 签订购房合同；2. 带上上述资料到开发商合作的银行签订贷款合同；3. 银行审核通过后放款到开发商；4. 贷款人按时还款就可以了；二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料）；1. 签订买卖合同；2. 到银行签订贷款合同；3. 银行审核通过后办理过户手续；4. 产权证变更为买方名字后交到银行；5. 银行办理抵押后放款；6. 交易结束；

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• 问 按揭房贷需要什么手续? 个人贷款需要什么资料啊？
  答

  1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；3. 具有良好的信用记录和还款意愿；4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；5. 有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；7. 在工行开立个人结算账户；8. 银行规定的其他条件。申请资料：1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；

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• 问 按揭买房需要什么资料?首次购房贷款需要准备什么资料？
  答

  一、贷款买房需要证件本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。二、贷款买房需要材料：1、提交个人住房借款申请书；2、提交身份证复印件；3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

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