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06-2018
导读:要说2018年
房地产哪里**火爆?其实不是北上深,不是“四小龙”,而是我大广元!今年,广元
房地产行业迎来了新的春天。
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要说2018年
房地产哪里**火爆?
其实不是北上深,不是“四小龙”,
而是我大广元!
今年,
广元房地产行业迎来了新的春天。
如今,广元这个美丽的城市
被越来越多人所熟知了,
也有越来越多的人选择在广元
买房,
这不,广元楼市又出新措施了!
昨日,广元晚报全媒体记者通过走访我市工行、农行、中行和住房公积金管理部门发现,个人住房
按揭贷款笔数和总金额同比涨幅较大,各家银行针对
首套、二套住房
按揭贷款,在**比例和利率上浮比例方面有所调整。各家银行和公积金管理机构,全面叫停个人第三套住房
按揭贷款。针对农民工进城
买房,农行还推出了“农民安家贷”业务,对于不能提供收入证明的,可以土地、林地流转合同或参加新农合、新农保等资料佐证,农行将审批发放不超过15万元的个人
按揭贷款。
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利好措施
农民工贷款买房 无需提供收入证明
记者还从中国农业银行股份有限公司广元分行了解到,针对打散工的农民工进城贷款购房,无法提供个人收入证明和银行流水佐证的,该行还推出了“农民安家贷”业务。
对于**在50%以上、满足**比例要求、贷款金额在15万元以下的,无须提供加盖鲜章的收入证明。
对于无法提供收入证明,且银行流水不足的,也可提供土地、山林流转合同,参加新农合、新农保等资料佐证。从事养殖业的农民,可以土地、山林等承包合同作为佐证;参加新农合、新农保的农民,借款人可提供参保相关证明材料和政府补贴材料作为佐证。农村土地承包经营权、住房财产权、集体收益分配权收益也可作为佐证。
对于有购房贷款需求但还款能力不足的,可将借款人亲属(父母、子女、兄弟、姐妹等)或当地具有稳定职业收入的工薪供职人员,作为共同还款人。
据了解,2018年1至5月,该行共为在市中心城区贷款购房的农民工发放贷款266笔,占个人住房按揭贷款总数的65.84%。
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银行政策
各家银行全面叫停第三套住房贷款
中国人民银行对个人住房贷款基准利率进行了规定,1—5年基准利率4.75%,5年以上基准利率4.9%。工行、农行、中行、建行根据市场情况,可在基准利率的基础上适当上浮或下调。
记者通过走访了解到,我市工行、农行、中行和住房公积金管理部门对个人住房按揭贷款
首套房、二套房的**比例和利率上浮情况进行了明确规定。对已有两套按揭住房贷款未结清的,将暂停受理第三套住房按揭贷款。银行个人住房按揭贷款**长不超过30年,住房公积金将视情况可适当放宽。同时,在贷款金额审批方面,还要求借款人月供不得低于家庭总收入的50%。凡征信报告中显示连续3期或累计6期有不良信用的,银行和住房公积金管理部门将不再受理个人按揭贷款业务。
农行首套住房**比例不低于25%,基准利率上浮11%。第二套住房**比例不低于40%,基准利率上浮15%。
工行首套住房**比例不低于30%,基准利率上浮10—20%,对于征信良好的贷款人,贷款利率在基准利率基础上上浮10%,对征信有不良记录的,将执行15—20%的上浮标准。
中行首套住房**比例不低于30%,基准利率上浮10—12%。第二套住房**比例不低于40%,基准利率上浮20%。
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举例说明
购房贷款60万元 20年按揭月供4100元
张先生在万缘新区购买一套120㎡住房,总房款为80万元。作为首套住房在农行按揭
贷款住房,**25%**款20万元,按揭贷款60万元。若选择10年按揭贷款,月供6493.46元;20年按揭贷款,月供4106.68元;30年按揭贷款,月供3383.81万元。