个人贷款提前还款可以吗? 建行个人住房贷款提前还款的流程

　可以。
　　根据不同银行的要求，有的一个月后，有的一年后可以提前还款。
　　一般贷款合同上都有提前还款的条款，要关注里面有没有规定违约金的问题。
通常的商业贷款的条款会对**低还款额有规定，提前还款要提前若干天（一般是15天）向银行申请，但银行只会在你每月还款的那天扣掉你提前还的本金。
提前还款一般是银行已经计提的利息不再还给你了，但他已计提的利息等于你应付的利息，不会多收你钱的。
还款程序：一、提前向所贷款银行提出提前还款的书面申请。二、借款人携带本人身份证、还款卡前往银行。三、填写并提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前还款的金额。还清年限可根据个人情况来定，月还款额则根据还款年限进行调整。

建行个人住房贷款提前还款的流程如下：
1、电话预约。需要提前还款的建行客户，首选需致电建行客服热线95533，提前预约，等待对方通知。同时，细心查看银行提前还款要求，注意是否需要准备提前还款违约金。
2、填写申请表。待对方通知以后，到建行网点领取申请表进行填写。同时将所需准备的资料，如身份证、借款合同等一并准备好，交给银行，等待审批。
3、银行电话通知。待银行审批通过后，银行会电话通知。
4、办理还款手续。还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。
5、进行提前还款。在手续办理完成以后，到银行柜台进行还款，部分银行可直接把钱打到卡上。
6、其他。如果是一次性还清，还需办理解压注销等工作。

南京多家银行房贷利率下调

**近我的同事365楼市小5妹摸底了南京多家银行发现，有银行首套房贷款利率**低上浮8%，具体情况如下：



汇丰银行的相关工作人员表示，目前二手房的话，首套房是上浮8%，二套上浮10%。



江宁邮储银行支行的相关工作人员表示，二手房首套房和二套房**低都可以做到利率上浮12%，具体还是要根据个人资质情况来看，建议带齐相关资料去相关银行进行审查。



“目前我行二手房的首套房贷款利率可以做到上浮15%，二套房是上浮20%。”工商银行山西路支行的相关工作人员表示，“我们有二手房**低可以做到12%，但是能不能做到谁也不能保证，可以来申请，**终要看你的资质录入系统之后的评分评级。”



“建行和交行二手房的贷款利率**低也可以做到上浮12%了。”据相关业内人士透露，“首套房条件符合的可以享受，二套房的话还是上浮20-25%。”



农业银行龙蟠路支行的相关工作人员表示，“二手房首套房贷款利率上浮18-20%，二套房是上浮25%。”



“购买二手房的话，首套房目前仍是上浮20%，二套房上浮25%。”民生银行关工作人员表示，“资质较好满足相关要求的，可以做到上浮15%，但我们不做组合贷款，只做纯商贷。”关于“二套变首套的离婚买房”，离婚时间要达到3个月以上。



“建议你去找中介合作的银行。”中国银行南京鼓楼支行的相关工作人员表示，“我行目前二手房仍是基准利率上浮20%。”



同时该工作人员也表示，一般银行贷款利率1-3月份的时候是**低的时候，但如果下半年市场不好的话，可能还会降。







南京**新商贷政策





在南京买房，能**三成只有一种情况：在南京无房，而且之前也从来没有过商贷记录，可以享受****低三成。在外地全款买的房不算，因为目前在南京查不到，可以享受**三成；但是如果在外地有过贷款记录，商贷是全国联网的，所以无法享受**三成。



银行流水不够怎么贷款？



①提供其他证明

向银行提供其他资产证明，用此方法证明自己的偿还能力。比如房产、汽车、基金，甚至是保单票据也是可以的。



②增加共同还款人

对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，就可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求就可以的。另外，还可以添加有还款能力的父母作为共同还款人。



③提供纳税证明等

个人稳定的纳税证明、社保证明在一些时候也可以代替银行流水。不过并不是所有银行都可以这么做，具体办理还是要多咨询几家银行。