房贷利率上涨是吗? 银行房贷利率上涨了吗

今年上半年，房屋价格稳中有进，房贷利率整体上调，刚需购房者情绪有较为焦躁表现，“再不上车就晚了”的心态较为普遍。



经过半年的看房、选房，刘明明终于把房子选在广东清远了，这是一家大型开发商开发的楼盘，包精装修，房价在1.4万元左右。和家人商量后，刘明明**终定下了一个面积约为130平米的三房两厅户型。“我当然知道清远距离广州的距离，但是目前市区的房价太贵，再加上房贷利率猛涨，借100万85折的利率和1.1倍利率的成本要差16万，这对我这种上班不久的小白领来说伤不起。”

首套房贷款平均利率全国普涨

若准备在招行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
若想了解目前的贷款基准年利率，可进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。

1.【统计数据】3月9日，国家统计局公布2019年2月份居民消费价格指数。数据显示：2019年2月份，全国居民消费价格同比上涨1.5%，环比上涨1.0%。其中，居住价格同比上涨2.2%，环比上涨0.1%。

2.【房贷利率】据媒体报道，近几日深圳多家银行调整房贷基准利率上浮比例。其中，工行、建行等大型国有商业银行对个人购买首套住房的，由之前的基准利率上浮10%调整为上浮5%；对个人购买第二套住房的，由上浮15%调整为上浮10%。

链家观点
据媒体透露，近期北上广深多家银行都有对房贷利率上浮比例进行调整的动作。这一方面是在中央推行积极的财政政策和宽松的货币政策大环境下的顺势而为；另一方面，也释放出房地产市场调控在金融层面正逐步转变紧缩高压态势的积极信号。在一线城市的“表率”下，这一举措有望继续在二、三线城市铺开，为后三季度的房地产市场在保持稳健发展的前提下，营造较2018年相对宽松的大环境创造条件。

3.【关注PPP】3月8日，财政部发布《关于推进政府和社会资本合作规范发展的实施意见》。《意见》指出：

（1）属于公共服务领域的公益性项目，合作期限原则上在10年以上。

（2）社会资本负责项目投资、建设、运营并承担相应风险，政府承担政策、法律等风险。

（3）对规避财政支出责任占比超过5%的地区不得新上政府付费项目等限制条件，将新上政府付费项目打捆、包装为少量使用者付费项目，项目内容无实质关联、使用者付费比例低于10%的，不予入库。

（4）确保每一年度本级全部PPP项目从一般公共预算列支的财政支出责任，不超过当年本级一般公共预算支出的10%。

（5）PPP项目运作过程中不得存在政府方或政府方出资代表向社会资本回购投资本金、承诺固定回报或保障**低收益、以债务性资金充当项目资本金，虚假出资或出资不实等涉及增加地方政府隐性债务的情形。

（6）向民营企业推介政府信用良好、项目收益稳定的优质项目，并在同等条件下对民营企业参与项目给予优先支持。

（7）因地制宜采取注入资本金、运营补贴等方式支持规范的PPP项目。

（8）优先支持基础设施补短板以及健康、养老、文化、体育、旅游等基本公共服务均等化领域有一定收益的公益性项目。

4.【房地产税】新华网3月8日消息，全国人大常委会工作报告指出：要积极推进、集中力量落实好审议民法典，制定刑法修正案（十一）、基本医疗卫生与健康促进法、房地产税法、出口管制法、社区矫正法等重大立法事项的调研、起草，确保其如期完成。

5.【正定动态】近日，正定县政府印发《2019年政府重点工作和民生实事责任分解》。其主要内容有：

（1）房地产方面：①继续加大土地收储工作力度，全面清理闲置土地，优先保障高端高新项目用地。

②强化房地产市场监管，巩固整治成果，构建长效机制，确保房地产市场健康发展。

③加紧完成东临济、东上泽等4个社区和200家企业征收，尽快启动朱河、西洋、蟠桃3个社区征收，为项目建设及早腾清土地。

④加快实施城李庄、西关村等城中村改造，启动油泵厂家属院棚户区改造，完成城区剩余60余个老旧小区提升改造。

（2）交通建设方面：①确保地铁1号线二期工程新区段6月底通车运行。

②5月底，按旅游道路标准，完成对总长14公里、双向四车道的滹沱公路的改建，打造标志性景观大道。

③8月底前河北大道穿越京广铁路、城东街北延、放射路等工程完工。

④完成恒州北街北城墙拓通、京五路东延等工程，新增新元高速正定出口；推进、谋划、启动守洲路、崇因路东延、西临济街、义慧路、园博园大街等道路建设。

（3）配套建设方面：①新建3所公办幼儿园，改扩建1所公办附属幼儿园，新增1所民办普惠性幼儿园；8月底职教园区二期5所**竣工投用。

②加快推动省二院建设，启动建设河北中美中医院和河北兆华医院。

③力争市图书馆6月份对外开放、档案馆年底主体封顶。

④加快推进安悦酒店、正定里商业街项目建设，打造省会会展经济圈。

⑤年底完成全民健身中心建设。

（4）产业发展方面：①谋划建设中央商务区，积极引进金融、科技等高端企业。

②大力发展航空总部、保税服务、现代物流、国际贸易等临空型产业。

③深化与北京市科委、中关村、中国人大、北京航空等单位、院校的合作，抓好中关村创新基地等科创平台建设，构建“京津研发+正定转化”的发展模式。

④落实人才绿卡各项政策，用好新区配建的人才房、专家楼，在高新区谋划建设2栋人才公寓。