二套房按揭贷款利率是多少? 银行二套房贷款利率大概是多少

若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：
1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

11月全国二套房平均贷款利率为5.40%，较上月增加0.01个百分点。从同比来看，去年同期二套房贷利率为5.38%，11月同比上升0.02%。

监测数据显示，11月，二套房贷利率出现收紧的银行有1家，是郑州的郑州银行从10月的基准利率上浮10%上升至11月的基准利率上浮40%。

监测的35个城市533家银行中，除9家停贷银行外，共有514家银行执行基准利率上浮10%，和10月持平，是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有2家，和10月持平，为二套房**低利率，执行基准利率的是大连（楼盘）的浦发银行和郑州的招商银行。执行基准利率上浮5%的有1家，上浮12%的有1家，上浮15%的有2家，上浮20%的有2家，另有北京的民生银行上浮30%，郑州的郑州银行上浮40%。融360分析师王梦升认为，当前二套房利率走势较为平稳，未来，如果没有进一步的政策刺激，二套房贷款利率将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。

近日，楼市利好不断

佛山非限购区购房****低2成

全国多城下调房贷利率

合肥10余家银行利率有变

多家银行针对优质客户

首套房只上浮15%

2019年买房时机已到？







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佛山非限购区购房****低2成

全国多城下调房贷利率



今日，朋友圈传出消息，佛山新受理的非限购区房产，**高贷款成数开放为8成，需要求客户同时符合：名下没有贷款记录，查册没有房产，请各位知悉！









据佛山邮储银行合作的按揭公司，其相关工作人员回复称：确实是**新政策，同时满足以下三个条件的客户，即日起可申请2成**，购房款**高可以贷款8成，二手房与合作准入的一手楼盘都可以。



①非限购区域房产

②名下完全没有贷款记录

③查册没有房产




除了**成数开始降低以外，另外还有一个现象便是：全国范围内已开始出现大面积的房贷利率下调。



近日，青岛曝出首套房贷款利率**低上浮10%，北京更是出现仅上浮5%的现象。此外，上海、烟台、南京等热点城市也有所动作。据初步统计，目前全国已有十多个城市出现房贷利率下调。







青岛


2月19日，当地媒体对岛城十余家主流银行的房贷利率做了调查后了解到,目前大部分银行的首套房利率执行在基准利率基础上上浮10%~15%，较2018年12月的普遍上浮15%，更加松动。



在二套房利率的执行上，各家银行也都出现不同幅度的松动，大多数银行目前执行基准利率上浮15%~20%。



北京


据《证券日报》报道，北京地区首套房贷款主流利率是基准利率上浮10%，二套房贷款利率为以基准利率为基础上浮20%。不过，有个别银行首套房贷款利率下调为基准利率上浮5%；同时，去年利率上浮程度较高(40%)的部分银行的首套房贷款利率已经回归的行业主流利率水平。







上海


**近上海多家银行下调首套房房贷利率，共有10家银行**低执行基准95折利率。



除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行之前就执行首套95折利率外，**近还新增加5家银行首套**低可执行95折优惠，具体包括江苏银行、中信银行、招商银行、交通银行、上海农商。



烟台


据烟台频道官方微博报道：1月4日，据业内消息，烟台房贷利率或将下调，首套房调整为上浮10%，二套房调整为上浮15%。四大银行或将于下周统一调整，具体时间待定。如本次调整实现，将降低5-10个百分点。







南京


据了解，南京多家银行下调房贷利率，部分银行房贷利率**新情况详细信息如下