房贷提前还款利息会少吗?房贷提前还清利息怎么算?

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• 142****0234

  如果一次性还清了，后五年是不产生利息的。
  
  据了解，目前多数银行都能提供多种提前还贷的方式，其中一种是全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清，则不用还剩余的利息，但已付的利息不退。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-15 14:48:57
• 133****9388

  达到银行对提前还款的要求后，就可以向银行申请提前还款了，银行是按贷款余额来计收利息的，任何时候提前还款，总利息都会减少。
  
  提前还款在理论上是肯定会减少利息支出，但主要还是看贷款合同有关提前还款方面的约定。一般都会有所减少，具体还要看贷款类型，像一些网贷就为了追求利润而不会减少利息。一般来说提前还款分两种，它们具体情况如下：
  1、全部提前还款。是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息，还清之后就再也不需要支付利息了。
  
  2、部分提前还款。是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还会按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。但还是会减少一部分利息。

  查看全文↓ 2019-03-15 14:48:38
• 145****9660

  提前还款包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。
  
  1、如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。
  
  2、如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。
  
  3、如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。
  
  提前还贷需要什么条件：
  
  1、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
  
  2、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用**帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
  
  3、如果结清买房贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

  查看全文↓ 2019-03-15 14:48:33

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• 问 房贷提前还清利息怎么算?房贷提前还款利息是不是会少点?
  答

  房贷提前还利息会少，住房贷款提前还款，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息，在这之前还的利息是不能减免的。借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。

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• 问 提前还清房贷利息怎么算?房贷提前还款划算吗？
  答

  如果一次性还清了，后五年是不产生利息的。据了解，目前多数银行都能提供多种提前还贷的方式，其中一种是全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清，则不用还剩余的利息，但已付的利息不退。

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• 问 提前还清房贷利息怎么算？房贷提前还款哪种**划算？
  答

  哪些人不适合提前还贷?享受房贷利率优惠折扣的借款人：已享受房贷利率7折或8.5折优惠折扣的借款人，在这样的连续降息政策环境下，**不应该提前还贷。还款接近1/3或者接近一半的借款人：对于老房贷来说，从还款年限看尤其是贷款年限较长的借款人，提前还贷的**佳时间点为贷款周期的前1/3期间。贷款不满一年的借款人：提前还贷看似简单，申请却很难。若要办理提前还贷，先要向贷款银行提出提前还贷申请，通常各家银行的提前还贷的审批流程都在一个月左右，在审批通过后，银行还会根据不同情况，可能会向借款人加收1至2个月的贷款利息。对于贷款不满一年期限的借款人，个别银行必须承担一定数额的违约金。

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• 问 房贷提前还款好不好?房贷提前还清利息怎么算?
  答

  房贷如果是全部提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。提前还房贷的方法有以下两种：1、全部提前还清全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。3、借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。提前还贷手续：1、一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。2、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。3、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料。4、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。5、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。6、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。提前还贷需要携带的证件：1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件；2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件；3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)；4、产权证、房屋买卖合同、借款合同；5、还款清单或还款存折复印件。

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• 问 房贷提前还利息会少吗
  答

  其实不用的，房贷提前还利息会少。住房贷款提前还款，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息，在这之前还的利息是不能减免的。

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