二套房过户费怎么算？要交多少？

二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。

契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）；
营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税；
个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；
交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）；
测绘费：按各区具体规定；
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
注：二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
如何过户：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成；
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的；
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

第二套房过户费用所涉及的问题：

1.契税:房款的1.5% ; (买家)

2.印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);

3.交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);

4.测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)

5.证件费:50元;(买家)

6.营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)

7.个人所得税:差价的20%。(卖家)