哪位了解贷款买房需要什么资料?

热心网友 2019-03-17 浏览:99

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热心网友 2019-03-17

1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);

2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);

3、外地、外籍或单身,要有本地户口的人做担保;

4、借款人及配偶收入和财产证明;

5、购房合同和**款收据;

6、财产共有人抵押承诺书;

7、银行住房按揭贷款申请审批表。
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热心网友 2019-03-17

一、贷款买房需要证件

本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件)。

二、贷款买房需要材料:

1、提交个人住房借款申请书;

2、提交身份证复印件;

3、要经办行认可的,有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件;

5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

8、需房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证;

9、配偶与其共同申请借款的,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;

10、贷款银行规定的其他文件和资料。
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热心网友 2019-03-17

办理手套房购房贷款新房和二手房需要的资料如下:
买新房
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)
条件:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。
买二手房:
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)
条件和新房条件一样:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。
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热心网友 2019-03-17

买房贷款有两种形式:一种是公积金贷款,一种是商业贷款。下面分别介绍一下。
1.公积金贷款,如果工作单位向社会统筹部门给交了足额的住房公积金,那么**好用住房公积金贷款,这种贷款比商业贷款优惠2个点,商业贷款是6.8%,公积金贷款就是4.8%。公积金贷款所需资料,所在单位人事劳资出具近一年的工资流水证明,出具是本单位员工证明,出具住房公积金账户余额等材料,个人准备身份证复印件,银行卡,找担保人等(这里的担保人是指有在社会统筹有住房公积金的企业员工),根据担保人的公积金上交金额情况,再定需要一个或者两个担保人,找好担保人就去社会统筹中心办理相关手续就行了。
2.商业贷款:前面已经说了,商业贷款要比公积金贷款的贷款利率高两个百分点,所需资料有,已婚的需要配偶的收入证明,身份证复印件,不在本地上班的还需要公证处的公证函,贷款本人的收入证明,身份证复印件,银行卡等,根据根据贷款人的收入和配偶的收入进行判断,看看需要不需要担保人。
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