二手房**多少？有什么标准吗？

答：一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

答：房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑，商用建筑和工业用建筑。一般情况下，住宅用地产权年限是70年; 综合用地产权年限是50年; 商业用地产权年限是40年。

答：二手房的**没有变化。购买第一套住房的为30%，购买第二套的为40%。

答：1、保险费：(评估值×贷款年限×55‰)说明：根据需要，可以取消;

2、公证费：(贷款金额×2‰)说明：根据需要，可以取消;

3、抵押费：(贷款金额×1‰);

4、抵押印花税：(贷款金额×0.1‰);

5、权证资料费：(150元/宗)注：面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗。

6、抵押评估费：(评估值×2.5‰);

7、贷款服务费：(评估值×0.5%+500元/宗)说明：**低800+500元/宗。

8、房产局相关收费清单 验证费：(50元/宗);

9、登记费：(80元/宗);

10、配图费：(20元/宗);

11、交易评估费：(评估值×5‰)说明：别墅类、面积200 m2以上的住宅需要缴纳;

12、交易手续费：(面积×6元/m2)说明：二手房交易;房改房费用减半;(市场指导价×1%)说明：非住宅;

13、交易印花税：(双方成交价×1‰)说明：按照契约价格，买卖双方各缴纳50%;

14、契税：(市场指导价×2%)说明：住宅类;(市场指导价×4%)说明：住宅类房本时间不足5年、大于144 m2、单位售给单位者的;(交易评估价×4%)说明：非住宅类、住宅类但面积在200 m2以上的;

15、营业税：(市场指导价×5.5%)说明：房本时间不足5年的;(市场指导价-原来购买价)×5.5% 说明：房本时间超(含)5年但大于144m2的;

答：一手房二手房贷款的**比例是一样的，具体情况如下：
1、商业贷款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.
2、公积金贷款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允许贷款。

答：二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%-3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

支付方式

1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。

2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票

3.二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)