公积金第二套房贷款利率是多少?

热心网友 2019-03-18 浏览:59

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热心网友 2019-03-18

公积金二套房的贷款政策是什么?
1.以借款人的家庭为单位来认定房贷次数;
2.利用银行贷款购买首套自住房的家庭,以当地房的地产管理部门根据房屋的登记信息系统所出具的家庭住房总面积为准,若借款人的家庭人均住房面积已经高出当地平均住房水平,再向商业银行申请住房贷款的,则可比照首套自住房的贷款政策来执行。其他的则均按第二套房贷执行。
3、利用过住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行提出申请住房贷款的房贷房。
4、商业银行应当切实履行告知的义务,借款人按照诚信的原则来提交真实的房产、收入、户籍等的证明材料。发现填报的信息、提供的证明有虚假的,的商业银行都不得受理其提出的信贷申请。
对于出具虚假收入证明已经被查实的单位,商业银行也不得再采信其证明。对于发生上述的情况的借款人以及单位,商业银行都应及时向所在地的银行业协会做报告,由于银行业协会负责收集上述信息并且给予通报,管理部门应将其列入重点检查的内容。
二套房公积金贷款的利率是多少?
1.购买了首套自住房且套型建筑的面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶以及未成年子女),贷款的**款比例不得低于30%;对于贷款购买了第二套住房的家庭(包括借款人、配偶以及未成年子女),贷款的**款比例不得低于60%,贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍。
2.贷款购买了二套房以上住房的家庭,那么贷款的**款比例以及贷款利率都会大幅度地有所提高,不过具体的利率以及政策由当地的商业银行根据风险管理原则里自主确定。
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热心网友 2019-03-18

二套房公积金贷款政策
3.17信贷政策后,公积金贷款认定的原则依然是“认房不认贷”,即借款人家庭名下在京无住房为首套,如果在京有一套住房,再买则算二套;在京无房,在外地贷款买过房,且贷款已经还清,若申请公积金贷款购买北京住宅,则为首套。
自3月24日起,离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的,按二套贷款政策执行。
3.17信贷后,首套和二套住房公积金个人贷款的低**款比例依旧为20%,未进行调整。首套房贷款的高额度为120万元,二套房贷款的高额度为80万元。
3.17信贷对商贷和公积金的长贷款年限进行了调整,由原来的长30年调整为长25年。这与借款人所购房屋是首套还是二套、商贷还是公积金、普通和非普通住宅都没有关系。这将意味着借款人每月的月供压力更大。
二套房公积金贷款利率是多少
贷款期限在5年(含)以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%;5年以上的贷款利率为3.25%;第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。
举个实例:小张在北京有一套房产,购买二套住宅时,公积金贷款的利率为基准利率3.25%的1.1倍,即为3.575%;商业贷款的利率为基准利率4.9%的1.1倍,即为5.39%。
由此得知,大家在贷款买房时,一定要谨慎选择贷款方式,可能同一套房子,公积金贷款认定的就是首套,而商业贷款认定为二套,这其中的**款也会差很多。
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热心网友 2019-03-18

二套房公积金贷款利率是多少?
1、二套房贷款的贷款利率比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准,但总体来说,都是比较高的,例如目前大部分银行首套房贷款利率是九五折,而二套房贷款利率是基准利率上浮10%,其中的差距可想而知。
2、二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政,首套房借款人**高可贷7成,**3成,公积金贷款**低**可至2成,但二套房**高借款人仅能贷6成,**要4成。具体的贷款额度,跟借款人的资质有关联。贷款难度。当然,而二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多,尤其是在遇到资金比较紧张的时候,二套房贷款往往很难申请到。
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