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热心网友 2019-03-19 浏览:50
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热心网友 2019-03-19
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**款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,**款应即时返还或抵充房价。2013购房**款是多少?2013购房**款首套房**比例为20%-30%,二套房**比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。 2013购房**款 购房者在支付**款后,不购买预订房屋的,**款按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的**款: (1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的; (2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的
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近日,有消息称,多家银行在国内部分地区收紧首套房贷,甚至将个人首套房贷**比例提高至4成,利率为基准利率上浮5%-10。据了解目前,成都贷款购买首套住房仍执行不低于三成的**款比例标准,不过**低利率已全面调整为基准利率。接下来搜房网小编就为您收集了这方面的知识,希望对您有帮助。
一、首套房贷利率要看个人征信
“市民购买首套住房,房贷**依然是不低于三成,并没有提高**比例。只是利率没有折扣,如果贷款在五年以上的贷款利率6.8%。”昨日,农业银行(2.52,-0.01,-0.40%)四川分行营业部相关人士表示,没有听说过要调整首套房贷**比例,同时该营业部依然依照基准利率进行房贷放贷。
某银行(7.87,-0.27,-3.32%)成都分行相关负责人透露,该行首套住房放贷依然可申请三成**,不过,要根据个人征信记录优良进行利率调整,只有征信特别好的贷款者才可能办理基准利率。成都农商银行也表示,首套房**比例在三成以上,并未上调,利率都执行基准利率及以上。
二、二手首套房贷依评估价而定
有业内人士分析说,如今银行信贷资金十分紧张,不少贷款未能放款,所以不排除银行个别分支机构在实际操作中,有条件地提高房贷门槛,从而缓解自身信贷压力。而不少本地银行也表示,银行在具体执行中不会轻易调整房贷门槛。
对于购买期房的市民,可以按照交易价**三成;对于购买二手房的市民,就需通过房屋评估公司进行定价。购买二手房的市民即使是购买的首套住房,但是也不会按照交易价、而是按照评估价进行信贷,其信贷**比例往往达实际交易价的4-5成,这样就给购房者造成首套房房贷没有享受三成**的错觉。
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