公积金贷款可以写两个人的名字吗?谁来说说呢?

热心网友 2019-03-20 浏览:111

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热心网友 2019-03-20

公积金贷款买房可以写两个人的名字。

公积金贷款:
住房公积金贷款所需材料:
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房**款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件:
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4.银行放款,贷款人履行还款责任。
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热心网友 2019-03-20

1、如果是住房公积金贷款,一方有公积金另一方没有的话,那么只能用一个人的名字贷款购买。
  2、如果结婚之前购买的房产,那么属于单方财产,不属于婚后财产不属于夫妻共同财产,不过如果你能证明你参与还款的话,可以视为共同财产。
  3、借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件;
抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明;
借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件;
贷款人认为必须提交的其它资料。
不领结婚证买房,**好先去公证处公证一下,免去不必要的麻烦。
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热心网友 2019-03-20

1和2问题都无关紧要的
3、以后办理房产证,能同时在一个证上写上我们的名字吗?还是一人一本?还是有其他形式?
房产证就一本,可以写上你们2人名字,属于你们共有财产
(听说用他的公积金贷款的话,房产证上只有他的名字,我可以申请共有权证,如何申请共有权证?什么时间申请?)
(推荐)结婚后再买房,省得以后麻烦,结婚证先开,后再买房办房产证,就属于夫妻共有财产,写一人名字也无所畏的

PS::由于房款**我出80%,我想是不是可以抛弃公积金贷款,选用商业贷款形式,这样所有合同和房产证上就都有我的名字了,只是每月要多付出点月供。但是这样保险些啊
不需要,这样贷款就高了,钱留下来总是自己的
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热心网友 2019-03-20

可以的,一个人贷款购买,房屋产权可以归多个人所有,因此可以添加两个名字的。
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
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