房产证必须本人办理吗?办理房产证必须本人到场吗？

可以的，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。房产证办理流程：
一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税税率及缴款书的办理。
1、提供户主身份证复印件。
2、提供销售发票复印件(带原件校验)。
3、提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。
4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：

1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，

2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。



扩展资料：

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

1、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需啊哟保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

二、房产证办理所需材料：

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4.完税凭证（契税缴款书）

5.双方身份证复印件（原则上需校验原件）、婚姻证明复印件（带原件校验），双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

在买房之后的第一时间大家都知道要赶紧去办房产证，越来越多的人想要办理房产证，但是用什么办理房产证呢？户籍证明可以作为户口本来去办理房产证吗？那么用户籍证明怎么办理房产证呢？论户籍证明办房产证。赶紧看看吧。

户籍证明怎么办理房产证？户籍证明替代户口本办理房产证！

一、户籍证明能否替代户口本办理房产证？

户籍证明不可以代替户口本去办房产证的，无户口本的，是需要先补办到户口本后才可以再去房管局办理房产证的。

户籍证明，一般指的是“集体户”的居民，需要户籍的资料时，凭着本人身份证或是户口本到户口所在地公安机关可打印户籍证明。

法定的相关户籍证明就是指公民的《中华人民共和国居民身份证》和户口本。如是集体户，或身份证、或户口本遗失，则派出所便可出具你的相关“户籍证明”。

目前有些场合，需要到户籍证明，亦可以凭本人的身份证或户口本去你的户口所在地派出所申请。不收取任何手续费，但可能有些派出所会收取一定的工本费（一张纸）如果你采用了“鸿达”户籍管理系统的，则这个户籍证明会被称为“户籍证明书”，其他版本的也类似。

户籍证明仅证明了某人的户籍，因此是不会另贴像片的，但有个人相片在电脑内的，在打印户籍证明同时，会一起打在证明书上。如果没有注明有效期的话，该证明则没有有效期限制，使用时还是会以公安机关登记为准，并不会是以你提供的为准，这只能够证明至你申请的当天。

户籍证明怎么办理房产证？户籍证明替代户口本办理房产证！

二、房产证办理所需的材料？

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一原件。房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

2、完税的凭证（契税缴款书）

不同性质购房者所需差异性材料

如购房人已婚，则需要：双方身份证复印件（原则上需校验原件）。婚姻证明复印件（带原件校验）双方任何一方不能够到场办理，则需要提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

如购房人单身（必须本人到场，不可代办），则需要：

身份证复印件（带原件校验）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）单身声明具结书。

购房者在本地则到民政局去办理，购房者在异地则到公证处进行办理，购房者在国外则到大使馆办理。

如购房人为单位，则需要：营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件来校验，则需要提交工商出具的彩印副本。

户籍证明怎么办理房产证？户籍证明替代户口本办理房产证！

第一步：查档。夫妻双方携带身份证原件，在秦皇岛市迎宾路89号房产大厦三楼自助机开具《查档证明》。切记：千万不要在一楼开具，否则不予办理！

1、房主未满18岁，除本人查档证明，还需提供其监护人夫妻双方的查档证明！（孩子没有身份证的，需拿户口本到窗口查档！）

2、河北省内户口需提供户口所在地查档证明和秦皇岛市查档证明，外省户口和秦皇岛市户口仅需提供秦皇岛市查档证明。

第二步：房主本人携带身份证原件到左岸香颂售楼处办理退/补房屋面积差款，签订购房合同补充协议，做公证。以网签合同为准，房主为两人名需要两人到场

准备资料如下：

1、购房合同原件及复印件2份

2、借款合同原件

3、所有与购房有关的发票原件或收据原件（已完税的提供完税证明原件）

4、夫妻双方身份证复印件（房主本人8份，配偶1份；两人名均需提供8份）

5、夫妻双方户口本复印件1份（户主页+男方页+女方页，买受人是未成年需要提供孩子本页）

6、结婚证/离婚证复印件1份

7、夫妻双方查档证明原件

8、现金480元（其中代办费200元，公证费200元，抵押登记费80元）

上述资料请不要订订书钉，全部A4纸复印！

注意事项：

1、看到此通知的业主，根据以上要求提前准备好原件及复印件，统一交给代办公司办理房本使用。由于售楼处集中办理业务，打印机繁忙，不能复印，请业主自己提前复印，资料准备不全不予受理，敬请谅解！！！

2、购房合同及借款合同必须提供原件，如本人有其他需要可自留复印件！！！

3、涉及到补款客户，提前存到工行卡，或准备好现金！！！

4、涉及到退款客户，准备一张房主本人银行卡复印件，写上姓名和房号，抄写一遍卡号，及注明开户行名称！！！



左岸香颂办理日期：2017年10月23日-2017年11月4日（周日休息）

办理地点：左岸香颂售楼处