房价以后还会涨吗? 房价还会一直涨吗？

房价走势如下：
2017年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：
1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。
2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。
3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。
4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。

这个问题很难讲的，
因为房价受政策调控，
影响其因素众多，
涨跌是无法准确预测的，
只能说存在可能。

　中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。”就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信。但确实会发生。因为在中国这样一个发展中国家，其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发展。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青们还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的话，那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活不会突变，所以才导致了他们的人生悲剧。
有人说政府不会坐视不理白领破产，其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说呢。想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社会震动。又能怎样呢？今天的白领明天破产的时候也那样而已。
而改革开放20多年来，中国的经济发展快速腾飞。但旧的体制并没有完全更改。各种重要行业依然施行的是政府垄断机制在运转。如:银行，金融，冶金，能源，信息，运输，医疗，教育，土地。在改革开放初期我国不可能对这些东西进行全方面的改革开放。但到了今天，垄断经营所带来的矛盾日益突出。
首当其冲的就是房地产。由于我国的法制不健全，尤其是金融以及改革领域里出现了各种失误导致房地产节节攀升。随着房地产的增加以及外来人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所谓的"白领"收入表面上也在提升，以北京为例3000-15000元人民币的月薪处处可见。但这一部分收入主要用于支付租房或还贷。
为了深入地了解为什么99%的白领家庭会破产，我们就必须先了解房价为什么会这么高？高在哪里？资金是运转的？（这里的白领指买房或者准备买房族。）以及发展趋势带来的相关效应。本文会分三个阶段向你阐述。
1:导致房价爆涨的第一个因素:银行竞争下的贷款开放。

随着经济的发展，房子越来越便宜的可能性更大。一方面房子是用来住的，不是用来炒的，观念目前已经深入人心，未来相当长的一段时间内，会保持这样的调控政策。

这段时间内，房价将保持平稳发展的局面。越来越贵的情况不利于经济发展的稳定，也不符合政策的发展方向，因此可能性比较小。



人口老龄化加剧

人口数量的变化决定着房子供需关系的平衡。随着人口老龄化加剧，年轻一代的人口数量减少，即使目前开放二胎政策，也没能带来新生儿大量增长。

可见从一定情况来看，未来几十年，对房子的需求程度将会下降。需求下降，供应如果过多，那么房价下跌就势必成为现实。

早期的房地产市场火热，一方面是由于经济的发展带来城镇化进步，原本住在乡村的人，搬家到城市当中，对住宅需求增加。另一方面，随着生活环境稳定，经济蓬勃发展，人口增长加快，带来更多对住宅的需求。

因此，随着人口红利减少，房价下降也会成为正常现象。



政策控价税务调控

房住不炒的观念，已经成为目前的调控导向。从各个重点城市限购限贷的政策，保护了纯刚需购房者的利益。

可能唯一不爽的，就是有些不符合城市限购条件的年轻人，只能回老家或者其他城市置办产业。

不仅如此，房产税的征收也正在提上日程，一方面规范房产交易过程，另一方面抑制投机炒房行为。

这种情况下，买房之后的成本增加，对于非刚需人群来说，无利可图炒房也就自然而然降低了比例，而房价没有这些推手的作用，自然就会稳定下来，进而慢慢下跌回到正常的市场水平。

现在没钱买房，很多人打算5年后才买房。可是，时间能改变一切，不知道未来房价会否变得很夸张呢？网上出现“王健林预测房价”的观点，他又是怎样预测房价走势呢？大家觉得，5年后房价走势是上涨还是下跌呢？我们一起看看分析吧！



房价走势或下跌
王健林称，首先，从近些年来李嘉诚在持续不断抛售其旗下不动产来看，他已深知国内楼市即将或正在进行切实到位而又时效长远的新一轮改革。经过这一轮的改革，房地产市场的红利期只会渐行渐远。从中央和国家释放的积极应对防范和化解房地产泡沫风险的信号来看，房价在近5年持续上涨已不大可能，此时如若不能果断抽离，将会陷入资金套牢，公司无以为继的困境。
其次，就目前大局势来看，渴望房价稳中有降的呼声已是一浪高过一浪。在这样的情况下，国家必然会采取更加强烈的措施来调控房价，“现在不买房，未来更买不起房”的怪圈将会日渐消散。在楼市整体即将由盛转衰的风口浪尖上掏空几代人的积蓄，再押上一代人的幸福生活，去换取一套行将贬值的房产，实属不智。

王健林预测房价的观点，大家认可吗？从目前的形势来看，一二线城市楼市已经逐步降温，厦门等地房价已经迎来下跌，三四线楼市还能坚持多久呢？有人分析称，房企紧急撤离三四线，棚改货币化安置也告一段落，三四线房价大回调或是必然。

当然，有钱人说的话虽然比较多人信服，但未必会成为事实。也就是说，王健林预测5年后房价走势的观点，未必是对的。未来房价是涨还是跌，还需要时间给出答案。小编认为，房价不可能暴涨，也不可能暴跌，小幅度上涨或小幅度下跌，都是有可能的。