期房可以落户吗? 期房是什么意思，买了就能落户吗

1、如果没有预售许可证2证，就要有购房合同之类的，这样就可以户口落到房子上。
2、至于转居民户口这要看那边的入户要求是什么，每个省的要求也不一样，不过应该问题不大。
3、如果你的户口可以入到房子下民，你老婆就可以去派出所申请随迁就可以入到你的户口下了。

期房能落户，需要满足一定的条件。
期房的购房合同在房交所备案完成后，就可以迁户了，凭购房合同原件和房管局开具的房屋产权证明代替房产证原件使用。
各省辖市对迁户的具体规定有差异，以下是重庆地区的迁户要求，作参考：
一、外籍入渝
外户籍人员在渝务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。
可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：
1、购房者本人的书面申请；
2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件；
3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；
4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；
5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。

期房实质上就是商品房预售的房屋，具体是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房REPLACE_TEMP_1开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房。

近日，南京市浦口区旭日爱上城期房业主刘女士向江苏新闻广播热线025—96110和政风热线栏目反映，她的期房2015年10月才能交付，而她的孩子今年就将读**，当初买房时，开发商江苏弘阳集团有限公司曾向他们表示，入学报名时，凭购房合同就可以就读浦口外国语**，并称2012年、2013年在旭日爱上城购买期房的业主均是如此操作。可是刘女士前往报名时，却遭到了浦口区教育部门的拒绝。

买房上学愿望落空 开发商否认曾下承诺

刘女士是外地人，一直在浦口租房居住，2013年11月，她在浦口旭日爱上城6期购买了一套期房，2015年10交付，刘女士坦言，自己的孩子2014年就要读**，买这套房纯粹是为了孩子上学：“我们去年买房时，售楼小姐就告诉我们，期房是凭着合同入读的。”

刘女士起初半信半疑，但销售人员告知，2012、13年，爱上城都有期房业主子女入学，刘女士称，自己也找人打听，的确有这样的事，这才买了房子。刘女士称整个6期共有30余户期房业主都是这样的情况，可是，2014年5月，当他们拿着购房合同去浦口外国语**报名时，却被告知不行，因为他们不具有施教区正式户籍，也不能提供房屋产权证：“只给我们小孩面试，不给报名，意思就是说你们的话不满足三证，也不符合两证，现在就死僵局了，招生名额比较满”

业主们坦言，他们也知道政策，适龄儿童入学应具有所在施教区家庭正式常住户口，可是有开发商承诺在先，2012年、2013年又有期房业主子女入学的事实，他们觉得很不公平。带着业主们的疑问，记者赶往弘阳旭日爱上城销售中心，销售处经理林女士称，他们没有对业主做出过期房合同能上学的承诺，2012、13年的确有部分期房业主的子女就读了浦口外国语**，但这是特殊情况，具体还需要向南京浦口区教育局咨询。

教育局：若招生未满或可接收

记者随后赶往浦口区教育局，表明来意后，教育局办公室一位王姓工作人员称，自己受领导嘱托向记者解释情况。他称，刘女士这些业主的子女，不符合首批就读浦口外国语**的条件，而过去有期房业主子女入学，是因为当时的招生情况与现在不同，过去在招生未满的情况下，可以逐条降低政策要求，直到招满为止：“当时人员表示少，房子买了，但是没有迁进来，还有空余名额，我们可以引进人才，有重大贡献，还有空额的，**可以收不多于10%的择校生”

王先生表示，招生名单今年8月10号才会公布，具体情况还要视招生情况而定，这些业主的子女如果不能就读浦口外国语**，浦口区教育局会尽可能解决他们的上学问题：“8月10号，三证一致第一批才公布，就看**后有没有空额了，浦口区期房的期房业主，要在户口所在地登记，非浦口区户籍的，提供务工人员随带子女的证明，就是五证，这个市教育局规定”

《南京市户籍准入管理办法》和《南京市积分落户实施办法》都于2017年2月1日起执行，其中南京市积分落户实施办法有效期2年。

　　



2017年2月份之前购买的期房还能落户吗?

　　

买的期房，明年才交房! 这个要按照积分落户吗?



　 交房要两年后，是不是还是执行原来的政策?



答：从新房交付到办理不动产证，一般需要3-6个月。



新房是截止2018年7月31日，可凭不动产权证申请户口迁入的，所以若你的期房在2018年1月之前能够交付，那么很大可能可以走购房落户。



如果期房在2018年1月之后才能够交付，那么走购房落户就比较悬，大概率是要走积分落户。







82年出生，本科生，在南京缴纳社保满2年，刚买了房，要2018年10月才能交付，能否根据购房60㎡可落户政策办理?



答：已经超过购买新房落户的截止2018年7月31日的时间，所以只能走积分落户或者是户籍准入政策。





集体户口，16年11月签的购房合同，18年12月交房，能不能落户？

　　

答：已超出新房可购房落户截止的2018年7月31日的规定时间范围，所以无法按照之前的落户政策执行。



但你的户口在南京**集体户口，可以等办理不动产权证之后，把户口直接迁到该房产下。



积分落户的话，**能上吗?


对学区房有影响吗?

　

答：积分落户，如果有固定产权居所，落到房子里可以享受学区资源。



如果没有房子，可能落在集体户口，社区户口，人才中心，学区不能确定，由区统筹。





几年前买的二手房一直没上户口，我可不可以在新政实施十八个月内上户口?

　　

答：二手房在2017年7月31日之前办理可以落户，过期后实行户籍准入，不符合者执行积分落户。





男女有一方是南京户口，结婚买房，另一方需要按照这个政策来落户吗？


如果先结婚后买房就算作南京家庭户口了吧?

　　

答：夫妻投靠落户迁入南京，不受影响。





学历低，没技术落户难吗？



答：吸收接纳你的前提：要么有财力，要么有学历。



基础指标包括缴纳社会保险、合法稳定住所、连续居住年限等情况。



加分指标包括年龄状况、文化程度、技术技能水平、落户地区、纳税、社会服务、表彰奖励、带动就业、科技成果八项指标。



低学历低技术人员落户困难较大，可以加我们小助理微信了解一下。





租房也能落户？



答：按照积分规则，具有落户资格的申请人没有产权房屋、租房也能落户。



可以申请落户在所在单位，或者省、市、区人才服务中心集体户落户，甚至在就业地社区集体户登记户口。



申请江宁区、六合区、浦口区加30分。



申请落户溧水区、高淳区加40分。



其它行政区不加分，政府可以利用名额指标向南京边缘板块引入人流。