如何投资买房? 个人如何进行房地产投资

热心网友 2019-03-20 浏览:76

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热心网友 2019-03-20

房地产遵循五大步骤
●加入一个房地产投资俱乐部或者协会之类的组织;
●真正确定你想要得到的是什么;
●决定何种投资方案**有效;
●获得相关知识和技巧,使自己的策略奏效;
●多出价。
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热心网友 2019-03-20

很多人都有一笔闲钱,存在银行里利息太低,炒股又担心风险太大,那么投资房产也是一个不错的选择,既可收取租金,又可期望**变现。那么,个人如何进行房地产投资呢?

贷款买房适逢**佳时机

一名消费者算了这样一笔账,假如将自己所有的资金全部投入买房,那么,一年的资金收益率等于零;若购房申请20万元5年期买房子1贷款,自己的20万元则可投资股市,若用于认购新股,既无风险,每年又可获利10%以上,这样不仅买了住房,还获利4%左右。这名购房者以其理财的技巧,显示了贷款买房的实惠。

投资购房,银行提供按揭,且贷款利率再一次降低。如今,各银行都纷纷推出了住房消费信贷业务,还推出了营业房地产按揭业务,百姓贷款购房已十分方便。百姓如果自有资金不够,则可借机向银行贷一部分资金。

投资出租物业正当其时

笔者一大学同学结婚后单位暂时未给分房,他每年租房的花费就有近万元。去年底,他通过银行按揭购买了一套两室一厅的房子。他给笔者算了一笔账:他和太太月收入加起来有5000余元,买新房后每月按揭还款1500元,问题不大。而且房改后,他要么能搭上末班车从单位分到一套房,要么可以用双方单位的购房补贴,再通过公积金贷款重新购买一套房子,然后把第二套房子出租给别人,这样每月至少有500元租金入账,还款压力无疑有所减轻。目前,他除较早地住上新房,改善了生活质量外,还拥有了两处不动产,一处供自己使用,一处当作投资工具,可自由支配。

投资房产的想法在一般人看来肯定是有些超前了。众所周知,以买卖形式进行房产交易,存在着较大的风险性:一是低买高卖的时机难以把握;二是交易成本高,且缺乏灵活的变现能力。但买房用于出租,以收租获取投资回报则灵活得多。而且业内人士亦认为,买房除满足自己居住需
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热心网友 2019-03-20


有一个小故事,流传很广。



“98年我家买第二套房,我爸说房子够住,



我妈带着12岁的我签了购房合同把钱交了。



08年我要在杭州买房,我爸说房价会跌,



我妈和他大吵三个月,家里的碗碟电视全都摔了,**后买了。



11年我在天津工作,我爸说房价到头了,我妈来看我几次后,



坚决买房不让我再住公司宿舍。



15年在全国房价飞涨前夕,我爸已没了发言权,



我妈拿出毕生积蓄,鼓励我贷款买两套。



17年卖掉老家房产,资助我装修、还贷。



我爸的人生中只做对了一件事:娶了我妈。



所以说,买房依然是人生中**靠谱的投资。














要赚钱,还要保护赚到的钱






有个词相信大家已经听过很多遍:通货膨胀。



2008年到2018年,各个国家都普遍推行货币宽松政策,国内更是不断增发市场流通货币,伴随着国家市场发展,短期各个经济指数一直稳步向上,生活波澜不惊,但还是架不住房子等资产价格猛涨。



很多城市过去的10年房价猛涨了10倍,多少人的收入增速能有这么快呢?要是有的话,恭喜你绝对战胜了通胀;要是没有的话,你是不是应该想想怎么保卫自己的财富不被稀释呢?



投资理财是普通大众抵抗通货膨胀可以凭借的为数不多的手段,想要辛苦挣到的钱不会随着货币贬值,就必须养成日常理财的意识。










不要拒绝学习








越是拒绝理财不懂理财的人,往往越容易掉进骗子的圈套。



透过现象看缘由,拒绝理财的人可能觉得理财收益太低,因此面对高收益预期诱惑就容易丧失理智;而不懂理财知识的人,就更容易被骗子的圈套糊弄。



所以无论是哪一种缘由,都告诉到我们一个道理:**好的防守是进攻,理解敌人才能消灭敌人,想要不掉进骗子的圈套,就得比骗子更懂理财。














那么要如何投资买房呢?



房产投资可挣钱的方向


1)一线城市、强二线城市,环一线城市;



2)旅居养老房产:居住升级后,未来旅居需求和养老需求巨大;



3)市中心或者商业圈。



4)公园**附近的房产。







投资买房的建议


1)少于3套房的朋友不用担心房产税,和你关系不大;



2)赶在冷淡期买房;



3)看配套:配套包括内外两部分,外部配套看方便程度,包括交通、**、商业、医疗、公共绿地;内部配套看舒服程度,包括园林、车位、容积率、运动设施、物业。



4)长线投资关注长线收益,高租金回报是未来需要关注的重要参考;

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热心网友 2019-03-20



现在A股是新低下面还有底,银行理财收益低还赶不上通胀。很多的家庭经济上相对宽裕,就想用多余的资金来投资。投资的话就要注意投资的标的,不少的人们会选择买房房产。那么现在昆明买房投资合适吗?投资买房多大面积合适?我们来详细的了解下吧。

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现在昆明买房投资合适吗?

1、从未来发展来看,昆明的经济会越来越好,地铁高铁等会越来越发达、教育等配套设施逐渐完善,未来的昆明会吸引更多的外省人来度假、旅游或养老,昆明会成为真正的宜居城市。



2.从2016年开始到2018年昆明房价一直涨,伴随而来的是昆明楼市的库存减少。现在昆明新楼盘现房越来越少,而现在的昆明新楼盘都不在市中心,要么是呈贡新区要么安宁太平等比较多,而且买的人还不少。侧面反映人们对未来昆明房价走势依旧看涨。



3、有些房子易于出租,但是不会有太大的**潜力,而另一些房子恰好相反,因此,投资前对目标房子所在地段进行考察,考察内容包括三个方面:一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的**潜力;三是了解租客的类型和需求,掌握租金波动情况,核算年回报率。



4、房价不会只涨不跌,楼市普涨现象也不会一直出现。所以,要兼顾短线和长线的关系,优化投资组合,在确保稳定收益的前提下,抓住机会博短线,方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。



5、尽管逆势而为会有投资前景,但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险,建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%,鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富,投资者可选择分散投资。



(图片来源于百度)



°昆明投资买房多大面积合适?
1、投资购房的时候,我们需要用**少的投入获得更大的回报。大户型的住房会让自己的投入增加,而且未来由于变现问题,也会让资金流动出现困难。并且由于国家政策鼓励,小面积住房会享有更多税费上的优惠。



2、居住体验也是未来人们比较看重的一点。面积的大小需要根据家庭人口总数来定,要有一个合理的数据,比如一个三口之家,你买的是一套两三百平米的房子,住着也不一定舒服。但是如果买的太小,住着也会让人感到压抑。



3、对于普通家庭来说,家庭人口与住房面积大致的关系是:三口之家,正常70-90平;五口之家,正常100-139平;七口之家,正常140-160平。

4、还需要注意的一点是,投资房产除了买卖,出租也是重要的一部分。我们知道租房**大的群体是年轻白领,他们大多是单身或者两人合租,所以不需要太大的面积,同时小面积的租金更便宜,更受年轻人的欢迎。



在昆明REPLACE_TEMP_1的话就要注意房子所处的区位、朝向、户型等,要选择一些户型设计好一些的房屋,这样的话房屋才更更大的**空间。以上就是关于“现在昆明买房投资合适吗?投资买房多大面积合适?”的相关介绍,准备在昆明买房子时候可以参考一下。
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