农村房产证有什么用? 农村房产证有什么作用

农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。

同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。

办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心，应在5个工作日内完成所承担的办理事项，符合规定条件的，转送复审、审批单位，填制权属证书，不符合规定条件的予以退回。

　　房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。
　　1、房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。
　　2、房产证**重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。

农村农房也有房产证了，和城市房屋一样，也具备了相关的证件证明，可是农村房屋的房产证和城市的房产证有什么不一样吗？农房拥有房产证的作用是什么？

以往，农村农房是没有这种权属意识的，但是，农村农民要注意，只有拥有了房屋产权证书才能够证明你是这所房屋的所有人；



如何申请农村房屋产权证书
准备相关材料：本人户口本原件及复印件；

申请流程：先在村委会拿好申请表，然后提供宅基地使用权证明及房屋测绘报告向房管局提出申请；之后就等待受理通知；

领证缴纳费用：审批过了之后，就可以拿证但要缴纳一定的费用；建筑面积500平方米（含500）以下，每宗交200元；500~1000平方米交300元；1000~2000平方米交500元；2000~5000平方米交800元；5000平方米以上交1000元；另工本费10元/本；



农村房屋产权证书的重要性
以往农村农民手中只有宅基地证，没有房产证，时常就会面临房屋合法但是却没有合法证明的尴尬局面；所以有了房屋产权证书这个“红本本”后，农村房屋就有了法律保障；

房屋产权得到了证明后，其产值就会得到提高，增值空间扩大，包括，今后政策允许的情况下，对于出让、抵押等行为都是一个重要的依据；



农村房产证和城市房屋产权证书有什么不一样
在法律上，与城市房屋的“红本本”相比，权能不够完整，完全的房屋所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权，**核心**重要的就是处分权；而农村集体土地上的房屋不同，是不完全的所有权，尤其是在处分权方面受限，体现在房屋买卖登记，如果买方不属于房屋所在村集体，则不予许可，必须要经过村集体的同意；

但是，综合来看，虽说和城市房屋产权证的权能有所差距，但是，就处于农村这个大环境下，农村房产证对于农民来说，重要性相当于宅基地使用权证，是必备的证书之一；所以，还没有拿到房产证的农民朋友要抓紧时间!

农村自建房房产证怎么办理?称自己条件就以下三条，差不多20年前的自建房，其他条件全无。什么图纸什么的都没有，想问问这个房子还能办理产权吗？也就是房产证，如果能该怎么办理？在此农爱邦也整理了有些相关农村房产证办理流程，以及申请条件等资料及信息可供村民们参考借鉴！

网友自称目前自己拥有的条件如下：

一、户口册上的地址就是这个房子。

二、社区居委会也能证明我家就在这里。

三、所有的邻居都能证明这个房子是我住了很多年的。



据农爱邦查找了解：根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。



据农爱邦查找了解：办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。



当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，应该主动积极办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知，也不知道去哪里咨询，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。