新房墙体有裂缝正常吗?墙面裂缝如何处理?

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• 155****9790

  出现裂纹的原因有很多种，比如:房屋建筑瑕疵，包括砂浆找平的时候砂浆配合比不够，或者水泥砂浆没有干透就进行批灰，这样都会造成水泥砂浆干透后裂开。会造成装修完毕后出现乳胶漆裂纹，再一个是装修工在施工当中为了缩短施工时间，批底的时候没有等底层完全干透，就打磨，这也会造成这种现象。
  
  出现的裂纹要根据实际情况做出相应的整改方案，如果是墙面整体出现不规则裂纹，就是整体剔除，再重新施工，如果是墙面出现垂直线或是水平线成直线的裂纹，有可能是房屋的墙体的保温层板缝或是建筑物在土建施工时预留的施工洞填补造成的墙体膨胀系数不一样，留下的裂纹，如果这样的话，只需要沿着裂纹的方向，均匀的剔开墙面，用弹性腻子打底，带胶粘贴密缝带，然后再整体找平，依次做底漆、面漆。

  查看全文↓ 2019-03-21 19:54:15
• 158****7708

  一、为什么会出现乳胶漆墙面裂纹的情况?
  
  乳胶漆墙面出现裂纹的原因有很多，我们将**常见的几种原因给大家罗列出来供大家参考：
  
  1、购买到了质量不佳的乳胶漆
  
  市面上乳胶漆的质量差异还是很大的，尽管从外观和气味上不好分辨，但是当刷在墙面上过一段时间后就能发现差异了。劣质的乳胶漆往往是其中某些成分缺失或者被其他成分替代，造成乳胶漆性能差，容易导致墙面裂纹。尤其是乳胶漆中的人工胶被取代或者成分降低之后更容易出现乳胶漆墙面裂纹问题。
  
  2、在墙面刷乳胶漆之前基层(腻子)没有处理好
  
  这种情况多是因为腻子没有在墙面刮抹均匀，导致墙面出现空洞，里面空气因为气压的原因会导致墙面裂纹的出现。有时候在腻子没有完全干燥的情况下就进行了乳胶漆粉刷也会导致墙面内淤积空气，**后开裂。
  
  
  
  二、如何修补乳胶漆墙面裂纹
  
  1、小裂纹
  
  首先在墙面裂纹的地方要将墙面的基层全部处理干净，之后我们用白胶带粘贴裂纹缝，然后再进行上腻子，刷乳胶漆。在裂纹比较小的情况下，适合用这种方法来修补。
  
  
  
  2、不规则裂纹
  
  还可以将墙面表层的保温板去掉，或者将水泥墙除去，在保温层外面先安装一层石膏板或“五里板”，然后在上面刷乳胶漆。这种方法可以将不规则的裂纹全部去除，但是这种办法造价较高，施工难度大，一般家庭里面要是自己修补的话，可能比较麻烦。如果家里的乳胶漆墙面裂纹不是很大，**好还是不采用这种方法。
  
  3、弹性腻子
  
  还有一种修补方法就是采用带有弹性的装饰材料。目前在墙面基底处理的方法上，有一种材料叫“弹性腻子”，这种“弹性腻子”可以在一定程度上弥补墙壁裂纹问题。当然这些材料本身的“弹性”较小，在裂纹比较大的墙面上可能就不怎么起作用了。
  
  
  
  4、专业维修
  
  找工人来修补或者打电话给装修公司来维护。这种方法**简单，除了需要付一定的修补费用外，其他的就不用自己操心了。

  查看全文↓ 2019-03-21 19:54:10
• 142****1367

  你确定是墙体裂缝,而不是墙面裂缝,因为如果是楼房的话,墙体裂缝那可是工程质量的大问题.如果是墙面的话,那可能是以下两点造成的.1)摸水泥时,水泥标号过高,养生时间不够,干燥过快.2)墙体有洞后来补上的(楼房建设时,在一个层面上要留有一条运料通道).
  如果是以上两点的话不影响使用.也不涉及赔付的问题.
  如果不是这样的话,建议找开发公司协商解决.还可以请质量监督部门实地考察,由质量监督部门做书面质量检验报告.

  查看全文↓ 2019-03-21 19:54:02

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• 问 新房墙体有裂缝正常吗？墙体有裂缝怎么处理？
  答

  判断墙面产生裂纹原因。一：细微的浅裂纹；原因：1粉刷过程墙面含有水分，2气温湿度变化引起裂纹。处理方法：等待自动恢复。在墙面贴上墙纸。二：深层裂纹或者原有裂纹经过修补后又出现原因：由于墙面较小存有裂纹导致腻子修补后还会出现。处理方法;现在单纯修补腻子已经没用。需要刮去裂纹上的腻子，使用水泥砂浆或树脂砂浆将墙体上的裂纹修补，待墙面干燥凝固后再用腻子重新粉刷。三：局部范围裂纹原因:地基下沉不均拉伸墙面。处理方法：检查墙体是否稳固，如果已经稳固不在下沉，使用石膏粉修补即可。如果裂纹还在扩大，那么使用水泥灌浆封闭裂纹，再用石膏粉修补。四：大范围裂纹或出现开裂原因：地基不稳，处理方法：扒了重盖。

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• 问 新房墙体有裂缝正常吗?墙体有裂缝怎么处理?
  答

  　1、温度性裂缝-**常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。　　2、沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。 修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。　　3、结构性裂缝-普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施　　4、表面乳胶漆裂缝 壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。　　5、腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，**后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。　　6、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。 造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。　　7、接缝处裂缝：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。

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• 问 高层墙体裂缝正常吗？要如何处理？
  答

  1、用腻子刀刮出空隙的宽度，并刮成八字型，外宽里窄。2、用石膏块干粉添堵空隙，填堵深度不小于30-40mm，不需与墙面填平，比墙面低1-1.5mm。3、空隙处刷108胶后贴玻璃布或牛皮便条。4、刮821腻子2-3遍与原有墙面抹平，干后用砂纸打磨平。5、调墙面涂料，涂料调好后先刷样板，干后与墙面颜色比照，颜色接近，色差不大，再涂刷墙壁。

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• 问 高层墙体裂缝正常吗？要如何处理？
  答

  层越高，影响出现裂缝的因素越多，所以，墙体出现裂缝是多见，当然也是质量问题，但开发商不是不想做好，是不能做好。更多信息，更好建议，不做工程，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼。

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• 问 高层墙体裂缝正常吗?如何处理高层建筑中出现墙体裂缝?
  答

  楼宇本身是会沉降的。一般来说，新楼建成，两年时间内，墙面都有可能出现细微裂缝，有的楼可能五年内都会有。这种情况可以说是质量问题，也可以说不是，因为轻微的沉降是不可避免的。但如果说裂缝很厉害，那就是看问题是出在哪了

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