个人住房商业贷款**高能贷多少

答：个人住房商业贷款能贷多少，要根据贷款人的年龄，贷款资质，抵押的房产来决定。例如贷款人只是一个普通上班族，每个月工资只有3000元左右，那么在银行只能贷出10万元左右。如果贷款人是一个身价千万的老板，有上千万的财产，那么在银行就可以贷出上千万来。如果贷款人有一个非常非常大的企业，就像王健林一样，那么随随便便贷款一个亿都是小意思。

答：商业贷款和公积金贷款哪个更划算？
1.贷款额度高适合商业贷款
商业贷款：商业贷款没有额度限制，相对公积金来讲，受限条件少，还款形式多样。具体额度是根据具体额度银行会根据房屋产总价、借款人的还款能力等综合评定。但贷款利率相对较高，居其他几种房贷利率之首。
公积金贷款：公积金贷款对额度有限制，一般城市都有公积金的**高额度，**高额度不超过房产的70%。
所以，从贷款额度上对比，需要大额贷款的人比较适合商业贷款；对资金额度需求相对较小的借款人，则比较适合公积金贷款。
2.公积金贷款利率更低
商业贷款：央行五次降息后，商业贷款五年期以上基准利率已从5.15%降至4.9%，而目前很多银行给出了85折优惠，即：4.165%。
公积金贷款：公积金贷款利率仍处于3.25%，但已经处于史上**低位。
从贷款利率上来看，由于商业贷款利率是其他几种房贷利率中**高的，所以，公积金贷款还是比较划算的。
3.公积金贷款还款方式更为灵活
商业贷款：商业贷款的还款方式分为等额本金和等额本息。等额本金的还款方式前期压力较大，随后逐月递减。等额本息适合收入固定的借款人。
公积金贷款：公积金还款方式较为灵活，由借款人自行选择，每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息，借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

答：商业贷款利率项目 年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款 4.86
六个月至一年（含1年）贷款 5.31
一至三年（含3年）贷款 5.40
三至五年（含5年）贷款 5.76
五年以上贷款 5.94

公积金贷款利率项目 年利率(%)
个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 3.33
个人住房公积金贷款五年以上 3.87

一般贷款都在5年以上，相差2.07%。
各个地区不一样，北京的上限是单笔40万元。
但《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，即52万元；AA级的可上浮15%，即46万元

使用公基金贷款一般有以下要求:
1. 公积金是否已经连续缴存12个月，且现在处在缴存状态；
2. **高贷款额40万30年；没有年龄限制；
3. 套内建筑面积90平米以内**高贷款八成；
4. 公积金贷款的交税金额的七成不能低于贷款金额；
5. 在外地缴存的公积金不能在北京做贷款；
6. 夫妻双方有任何一方做过公积金贷款，则第二套公积金贷款不予受理；
7. 房本上有未成年人的名字不能申请公积金贷款；
8. 公积金贷款不接受公证书。

答：如您在中国银行申请个人一手住房商业贷款，贷款的**高成数不得超过所购住房价值或评估价值的80%(两项选其中较低一项)，具体成数不得超过法律法规和监管规定。单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。

答：个人贷款能贷多少分类看
　　1.个人住房贷款贷款：个人住房商业性贷款的单笔贷款不超过总房价的80%，贷款**长期限为30年，具体额度根据借款人每月的还款能力进行测定。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
　　2.个人住房公积金贷款：首先，公积金贷款政策是属地的大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度，比如广州市住房公积金贷款个人**高额度为50万元；其次，住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%。
　　3.个人住房组合贷款：公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计**高为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的80％，其中公积金个人住房贷款**高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。
　　4.个人汽车消费贷款：贷款金额**高一般不超过所购汽车售价的80%。
　　5.个人耐用消费品贷款：贷款起点不低于人民币3000元（含3000元），**高贷款额度不超过人民币5万元（含5万元）。其中：采取抵押方式担保的，贷款额度不得超过抵押物评估价值的70％；采取质押方式担保的，贷款额度不得超过质押权利票面价值的90％；采取信用或第三方保证方式的，根据借款人或保证人的信用等级确定。
　　6.
个人消费贷款：**高贷款额50万，以所购消费品或服务的价格为上限，并提供相应贷款担保。
　　7.个人小额信用贷款：以个人信用及还款能力为基础，额度一般不会超过10-20万。

答：个人住房商业贷款利率是多少？在此，搜房网为大家进行了整理，希望为您提供帮助。

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。

个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。

目前执行的2013年银行**新贷款基准利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起开始执行的新贷款利率。此后，央行并未对贷款利率作出调整。

目前，商业贷款的利率（5年以上）为6.55%。