个人住房贷款余额如何计算

答：一、等额本息计算公式：
　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
　　二、等额本金计算公式：
　　每月还款额=每月本金+每月本息
　　每月本金=本金/还款月数
　　每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

答：你可以通过网上查询与客户电话查询，当然，你也可以带上身份证与银行卡到银行支行营业厅找工作人员办理查询业务。
在网上查询时，你需要登录建行银行的网上银行，按照步骤找到贷款余额查询页。通过客户电话查询时，你只需要拨打建行客户电话，让客户工作人员转接到有关支行工作人员，让工作人员负责回答你的贷款查询问题。

答：住房贷款提前还贷办理流程

1、向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询;如同意提前还款，则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行;填写申请表格资料，提交提前还贷申请。

2、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可;到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。

3、到房产管理部门(如区县房管局)办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押。到投保的保险公司办理退部分保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单、银行已还清贷款证明、身份证等证件，填表后领取结算后的剩余保险金余额。

4、提前还贷申请提出后，快只需要数个工作日，迟一个月内可办理完毕。在办理过程中，银行工作人员会及时电话同您预约，通知您下一步进行什么手续。

5、此过程一般不收取什么手续费。可能有银行以您提前还款属违约，收取一些违约费，这会在和银行协商提前还款时，银行就会一并提出的，据了解，现今银行为保证贷款资金能够安全收回，一般不收取违约费。

住房贷款提前还贷需要手续

1、电话预约提前还款。预约电话一般在贷款合同上会有，如果没有可直接拨打招行客服电话查询。准本提前还款的相关资料，一般包括借款人的身份证明、借款合同、还款账户(银行卡、存折)以及银行要求准备的其他材料。

2、将提前还款所需的资料准备好，到预约的时间及地点办理相关手续。手续办理完毕，将款项存入到账户中。提前还款办理完毕。另外，对于多长时间能够办理完招行提前还款，需要先和经办行电话预约的，具体要看经办行的规定。

3、个人贷款客户一旦选择到银行进行提前还款,提前还款的额度一般是不可以重新使用的。要了解银行对提前还款的相关规定,权衡利弊后再决定是否办理提前还款。

答：开通网银。开通网银后,个人贷款→我的贷款→贷款查询/额度查询。(推荐)如果您只想开通查询、理财等服务,可以登录中国建设银行网上自助开通。

答：个人住房贷款余额查询方法:
1、开通了建设银行网银的查询方法:开通网银后,个人贷款→我的贷款→贷款查询/额度查询。如果您只想开通查询、理财等服务,可以登录中国建设银行网上自助开通。如果您想使用建行提供的所有网上银行服务,请携带本人身份证件和需办理网上银行业务的建行储蓄账户至网点办理开通手续。
2、去您贷款的建行个贷部申请查询。查询时,请携带本人身份证原件。

答：1、如您在中国银行办理了国家助学贷款，您可通过个人网上银行、手机银行的“贷款管理-贷款查询-历史还款查询”功能查询历史还款记录，您可以通过输入截止日期查询贷款账户历史还款记录，并且进行详情查看。
2、“额度查询、历史还款查询、逾期信息查询、剩余还款计划查询”操作时间为：工作日北京时间早9点至晚17点间操作。 “提前还款测算”操作时间为：7X24小时服务。 温馨提示： 贷款业务服务时间为建议操作时间，不排除在时间外可以操作的可能。
3、此外，您可携带本人有效身份证件在贷款办理网点查询。