二手房可以用公积金贷款吗?贷款流程是什么呢?

热心网友 2019-03-21 浏览:28

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热心网友 2019-03-21

1、找个靠谱,信誉好的中介公司
因为很多手续都是中介跑,而且中介对买卖者都是个保障。选好自己中意的房子,房子的一切都满意后,开始签合同,付定金,不是订金。这2个字区别很大的,有小的中介或者不负责任的中介,如果是订金,如果对方反悔,这钱就打水漂了。
2、做网签
这步很简单,网签的密码都会在住建委的网站上会查到。当天需要买卖双方和中介将**款打到住建委的账户。这是一种保障和必须的流程。当天就可以做完的。
3、评估
这个需要3-5个工作日,这是房主要配合的。长短时间得看房主的配合。

4、初审
用公积金贷款买房子的朋友们,这个你们要详细看一下了,看您购买的二手房的年限,和您缴纳的公积金的年数来申请贷款。因为您买的二手房房龄越老,贷款额度越低,公积金也看您的工作性质,决定贷款额度。一般工薪阶层都是A级。还有2A,3A.当然贷款者年龄很重要的,一般都是还20年左右的多见。
5、复审
过7-9个工作日就可以复审了。
6、过户
可以过户了,到时就可以交各种的税费了。但过完户,因为公积金贷款的房子要去银行做抵押的,所以过3-6个月才能拿到房本。
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热心网友 2019-03-21

一、市管公积金流程
  1. 提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费
  2. 资料提交管理中心审批,进行初审
  3. 初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进行复审
  4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费
  5. 贷款批贷后,通知买卖双方过户
  6. 拿到新房本后办理抵押登记,见抵押登记受理单管理中心放款
  市管公积金所需资料
  买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证
  卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
  所需费用:评估费、担保费、贷款服务费
  二、国管公积金流程
  1. 提供买卖双方资料,填写国管中心制式申请表及收入证明(注:已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明),报评估,交纳评估费
  2. 买卖双方到银行进行面签(建行)
  3. 国管中心审批贷款资料
  4. 审批通过后,通知买卖双方过户
  5. 拿到新房本后办理抵押登记,见他项权利证后银行放款
  国管公积金所需资料
  买方:(同市管公积金)
  卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
  国管公积金所需费用:评估费、担保费、贷款服务费 **新公积金贷款利率表
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热心网友 2019-03-21

二手房公积金贷款市管公积金流程:
1、 提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费
2、资料提交管理中心审批,进行初审
3、初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进行复审
4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费
5、贷款批贷后,通知买卖双方过户
6、拿到新房本后办理抵押登记,见抵押登记受理单管理中心放款市管公积金所需资料买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本所需费用:评估费、担保费、贷款服务费
希望以上内容对你有所帮助。
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