企业房产税如何计算?

热心网友 2019-03-25 浏览:34

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热心网友 2019-03-25

1、如果是公司自己的房产,用于自用,那么房产税从价计征:每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2%(扣减率各地不同,一般是20%或30%);
2、如果公司把自己的房产出租,取得租金,那么房产税从租计征:房产税额=租金收入*12%。
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热心网友 2019-03-25

企业房产税如何计算公式?
1、城建税:按营业税的5%计税。教育费附加:按营业税的3%计税 房产税:按房产原值计算:应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例10%至30%)*1.2%
2、车船使用税:车船使用税是以应税车船为征税对象的计量标准为计税依据,实行定额征收。印花税:印花税共有13个税目。
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热心网友 2019-03-25

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;
2.第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税:
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
四、个人所有非营业使用的房产;
五、经财政部批准免税的其他房产。
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热心网友 2019-03-25

据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:  
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。
其计算公式为:  
年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%  
(二)按租金收入计算,其计算公式为:  
年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)  
以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。  
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热心网友 2019-03-25

企业房产税的计算公式,以及两类情况下的不同: 
1、如果是公司自己的房产,用于自用,那么房产税从价计征:每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2% (扣减率各地不同,一般是20%或30%);
2、如果公司把自己的房产出租,取得租金,那么房产税从租计征:房产税额=租金收入*12%。
房产税的计税公式为:
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%;
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%;
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。
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