土地契税怎么算?有谁知道?帮忙解答下啦!

热心网友 2019-03-25 浏览:73

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在线咨询贷款买房政策
热心网友

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热心网友 2019-03-25

**简单的算法是合同上的成交价格乘以百分之3.
按规定计税价格包括取得土地过程中所有的价款。
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热心网友 2019-03-25

1)首套房,144平以下,1.5%;
2)二套房,地方政策有差别,一般1.5-3%;
3)144平以上,不管首套二套,一律是3%;
4)商业地产,如商铺、写字楼等,税率5%;
5)根据现在政策,住宅不满5年都有房产增值税,商业地产房产增值税始终都有,和年限没关系
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热心网友 2019-03-25

1、开发商拍地的契税:
2、个人购房契税:
以前的优惠政策,普通住房减半也就是按1.5%优惠,90平方及以下的普通住房按1%优惠。这个政策现在改变了,从2010.10.1开始,必须是家庭唯一住房才能优惠,负责无论是否普通房一律不优惠,也就是按3%。
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热心网友 2019-03-25

买卖方式费用:满5年:交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满5年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
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