高层怎么安装空调? 高层空调外设如何安装?

如果是家庭装空调，只需要在购物单据上注明包安装即可，剩下的问题由商家和安装工商量。如果是单位安装空调，应当与销售商签订书面的协议，规定好这些责任事项。高层楼房安装空调，按照规定空调外机必须固定放置在设计的空调隔板上，不得在外墙面采用支架悬挂安装。具体方法一个是从窗口将外机搬上固定的台板，有时需要借助邻居家窗口。个别情况的需要利用屋面维修吊车来安放空调外机。一般从习惯上外机应放在自家这个层高内，如隔板与楼板平齐的一般是放在自家地板以上，当隔板与楼板不平时应当放在自家顶板以下这个隔板上。

隐患1：空调支架超龄服役
　　许多的空调外机都是放在支架上面的，在选择为空调支架安装时，一般采用的是这三种材料：
　　薄型钢，角钢，不锈钢，这三中材料中，不锈钢**耐用，其后是角钢，**后才是薄型钢。许多人家中采用角钢的空调外机支架，**好是10更换一次，而如果采用的是薄型钢，一般的使用年限是五年，定期的更换空调外机支架，以免让空调外机成为高空炸弹。
　　隐患2：空调外机乱安装
　　在许多的小区中，常常会看见乱七八糟的空调外机安装，这些在很大程度上一方面会影响整个楼层的外观，另一个方面不合理的外机安装，比较影响邻里之间的矛盾。例如出现外机安装在别人家卧室的上方，晚上空调工作时，就会出现噪音影响到别人的睡眠等。
　　隐患3：空调外机雨篷的安装不合理
　　其实空调外机雨篷的安装时非常没有必要的，一般的空调外机都是具有防水功能的，安装上雨篷之后，会影响空调外机的散热效果，对空调外机的工作运行非常的不好，特别是在夏季高温的时候，更是一个比较大的影响。
　　隐患4：空调外机安装价格“坐地起价”
　　一到了空调热销的季节，空调外机的安装费用就会水涨船高，而且有些师傅的安装技术也十分的让人揪心，另外许多卖场对于空调外机支架的更换是不负责任的，如果用户要更换空调外机支架必须重新支付费用，所以许多用户就会在心里上不愿意更换空调外机，认为对生活也没有什么影响。

1、有些高层楼房在设计时预留了空调外机机位，在安装时直接把空调外机放上去，然后与室内机连接即可。

2、如果有些楼房没有预留机位，则需要安装外机支架（购买空调时厂家随机配发）来固定外机。配图说明：

本文主要讲解：

1.新规范修编的主要内容；

2.新规范（2016）与原规范（2002）总体的比较；

3.对取消原“综合效能的测试与调整”章节的说明；

4.强制性条文的含义；

5.与原规范强制性条文的比较；

6.分项施工质量检验验收批记录表填写示范说明。

修编依据：

根据住房和城乡建设部《关于印发（2012年工程建设标准规范制定修订计划）的通知》(建标{2012}5号)文的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上编制本标准，完成了对《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002以下简称原规范）的全面修订。

原规范从颁布执行至今有十余年，已经不能满足当前通风与空调工程建设与施工质量验收的需要。具体理由如下：

一，原规范标龄十五年，符合国家对工程建设标准管理的规定，即标准施行五年及以上时应进行认证复审或予以修订。

二，自原规范执行十多年来建筑空调工程有众多新材料、新设备、新技术与新工艺得到开发与应用，如多联机组、蓄能技术、地源热泵、室内环境的空气品质、低碳、节能等方面新工程技术的推广使用，使原规范无法全面覆盖，需要通过考证予以增补。

三，是根据住房和城乡建设部标准定额司的步骤对本专业规范继续施行工程施工与工程施工质量验收实施两项分离，强化工程施工质量验收的要求，目的是保障工程质量。

本规范修改还涉及新GT50300-2013的修订空调工程施工质量验收与整体建筑质量验收管理等的诸多方面原因，如，故属于全面的修订。规范修订的宗旨是以保障工程施工质量为前提，强化通风与空调工程施工质量的验收，规范工程施工质量验收的程序、技术标准和测试方法，实现将合格质量工程交付业主使用的目标。

适用范围：

本规范主要适用于建筑工程的通风与空调工程施工质量的验收。对于应用于通风与空气调节工程的冷热源设备及水系统、洁净工程的空气净化设备及自动控制系统皆属于本工程范畴。

通风工程指的是应用于建筑物内的送风系统、排风系统、除尘系统以及防排烟系统等工程；空调工程指的是应用于建筑物内的舒适性空调系统、工业的恒温恒湿系统以及空气洁净室的空气净化、空气调节系统工程等。

不适用于特殊的高温、高压和热电设备本体保护用的气体冷却循环等系统。如高炉热风、高炉烟气与核电站反应器内循环的气体冷却系统等。

本规范编写的总体结构执行建设部的指令，按照《建筑工程质量检验评定统一标准》GB50300的规定；

执行建筑工程强制性标准，必须明确规定强制性条文等的原则；

正确划分子分部和分项工程，做好与相邻规范的协调，如统一标准、建筑给、排水，工业管道、绝热施工等的标准、规范；

将工程施工之中先进、成熟的新材料、新工艺吸收到规范中来，尽可能采纳国际标准。

① 本规范按照建设部关于加强贯彻执行“建筑法”和“建筑工程质量管理条例”等法规，配合实施工程建设强制性标准（指直接涉及工程质量、安全、卫生及环境保护等方面的工程建设强制性条文），在新世纪里有一个新的建筑工程质量验收规范系列标准的精神，以统一房屋工程质量的验收方法、顺序和质量指标。本规范是系列标准中的一个组成内容之一；

② 贯彻国家建筑法规和建设部《建筑工程质量管理条例》的精神和建设部关于国家工程建设标准编写的有关规定、遵照“验评分离、强化验收、完善手段和过程控制”十六字方针，使本规范与建筑执法要求相一致。

③ 按分项工程与子分部工程相结合的编排方式，具有层次分明，简洁明了。

④ 本规范对工程施工质量验收的描述，分为三个层次，即“一般规定”、“主控项目”与“一般项目”，具有主次分明和较高的可操作性。这样的安排使规范执行时，一目了然，并根据对工程总体质量影响的力度，划分主控项目与一般项目，对于其中的条文分别规定了检查的数量和方法。为了使在工程的验收过程中的操作，更为简捷、方便，按照GB50300-2013的表式把本工程的检查表格已经全部列出，便于使用。

⑤ 遵行规范修编的原则：

本规范编写的总体结构执行建设部的指令，按照《建筑工程质量检验评定统一标准》GB50300-2013的规定；

执行建筑工程强制性标准，明确规定强制性条文等的原则；

正确划分子分部和分项工程，做好与相邻规范的协调，如统一标准、建筑给、排水，工业管道、绝热施工等的标准规范；

将工程施工之中先进、成熟的新材料、新工艺吸收到规范中来，尽可能采纳国际标准。

本次修订的主要内容：

本部分内容与修编过程章节中的内容相同，故在宣讲时省略，直接进入强制性条文。

① 对原验收子分部工程划分进行了调整和补充

作为建筑工程中通风与空调分部工程原来划分为七个子分部工程，在验收操作过程中有缺项，如制冷与空调水系统的子分部工程包含的内容太多，很难按系统功能进行验收，因此进行了细化和补充。在建设工程中子分部工程应该是一个与其他功能分部有联系又体现独立功能，无论从施工质量验收，系统运行等均可单独进行验证的工程系统。我们按此原则对建筑工程通风与空调分部工程施工质量验收的子分部工程进行了重新划分和补充，共计为20个子分部，涉及风系统9个，水系统6个，制冷系统4，自控1个。本次子分部工程划分，分项工程的构成均已与新国标《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013进行了沟通。

由于GB50300-2013已经颁布，故对检验验收批等表式进行了改动和完善。

第一节　住宅外立面设计要点

1.采用三段式建筑形式，根据建筑高度的不同，选择合式的比例关系。

2.立面在外装贴面材料变化处、门窗周围、阳台、露台、檐口等处做出细部线脚过渡。

3.窗框考虑香槟色，窗框分格不要太细碎。要求厂家根据建筑门窗表及门窗图集，根据施工工艺及验收规范再出一遍门窗图集，并要求原设计单位复核。

4.底层勒脚处不露墙根，绿化紧贴建筑，建筑四周仅留出单元出入口。

5.地方规范要必加外遮阳的项目:应对措施:01窗扇尽量布置在外墙内侧,建议加窗套;02在窗外采用织物下拉窗帘式外遮阳,尺寸小不影响外立面造型,便于拆卸更换;03造价便宜。

6．雨水管高端项目可以通过虹吸排水或内排水解决，中端项目尽量布置在隐蔽处，如外墙凹进部位或阴角处。雨水管应避免过多弯头，当遇到建筑腰线或其它突出墙面装饰物时，雨水管宜直通。

7．阳台落水管要求：布置在阳台内侧：01无外装饰柱时：一般布置在外墙侧一边；阴角阳台布置在阴角处；02有装饰柱时:装饰柱外缘高层采用混凝土L型构造柱,上下钢筋拉结;多层采用砖砌构造柱,上下钢筋拉结;落水管布置在L型构造柱阴角部位。L型构造柱内侧宜采用轻质砌块，将落水管隐藏。

8．空调位与空调冷凝水管要求：

01.空调位尽量考虑结合阳台，露台布置；02.空调位尽量考虑做到外墙凹进部位或阴角处；03.空调位位于凸窗下，隔板不应采用实体墙面以避免安装不便及影响散热；04.空调位位于平窗下，铁艺隔板两侧应大于窗套边200MM,冷凝立管应布置在窗套与外墙阴角处;05.精装修房建议空调冷凝水由室内机冷凝水口沿墙地暗埋PVC管引至就近的卫生间或阳台地漏。

9．雨水管,阳台水落管,空调冷凝水管宜与墙体颜色相同，建议物资统一向生产厂家订制，但应禁止在白色PVC管材上喷涂颜料，不耐久。

10．外墙基座规则石材贴面的勾缝宽度建议为12-15MM。

11．双联窗设计要求：01客厅与主卧室部位不出现双联窗；02双联窗尽量布置在次要房间；03南立面双联窗的数量不超过20%；04双联窗尽量出现在顶部1-2层即可。




第二节.公共部分设计要点

一．首层门厅与门廊空间

1．除类似海南地区项目外，其余地区北向电梯厅不考虑敞开式。

2．单元入口前宜做门廊或采用玻璃雨蓬，雨蓬必须有坡度并有组织排水，靠墙一侧设300 MM混凝土翻边。入口应设入户对讲机等设施，并应进行无障碍设计。

3．单元门不应采用无框玻璃门，开启扇应设电磁门锁、闭门器及门碰。门窗应有详细设计，型材安全性、玻璃安全性应经过专业计算，并满足建筑设计的要求。

4．住宅入口大堂面积，多层宜为8～12㎡、中高层（18层以下）宜为15～25 ㎡，高层（18层以上）宜位25-30㎡，大堂面积不包括电梯厅面积。

5．入口大堂一般应设置公告栏、信报箱，休息座椅；高档楼盘共享型大厅（2-3个单元共享）宜增设电子显示屏、服务台、寄存间等功能、提供休息饮品服务。

6．信报箱的深度应可投放16开本杂志，可考虑与奶箱结合布置。在大堂内时，宜考虑外投内取：模式01.作专门信报投递间，净宽不宜小于1.5米；模式02.箱设在大堂外时需考虑防雨，上加玻璃雨棚并尽量潜入墙体内（参见上海绿城）；模式03信报箱在架空层时，应有照明；04双厅设计：外厅设信报箱，不设门禁，内厅为业主入口。

7．消火栓箱、电表箱等水电设备应避免设在首层大厅的主要视线范围内，可设于楼梯间内，但应避开人行主要通道。以上箱体应当采用嵌壁式安装。







二．电梯厅、走廊

1．电梯厅、敞开式过道、走廊应加强遮雨及排水措施，防止雨水倒灌。地面采用防滑材料，找坡(敞开式走廊靠外侧可考虑作浅边沟)并设地漏。外设花池应考虑取水点和排水设施。搜建筑微信

2．应避免从公共空间跨越或翻爬至户内，尤其注意防止从栏杆、水平挑板等处跨越。

3．公共空间应合理安排消火栓箱的安装位置，避开厅、卧室墙面及正对户门设置，消火栓箱必须采用嵌壁式安装。

4．强弱电井宜合并为1个，以减小管井面积，提高得房率。竖井应利用通道作为检修面积，高层竖井净宽度不宜小于0．60M；搜建筑微信 多层竖井净宽度不宜小于0．35M；管井门宽度设计应保证维修操作方便。