经济适用房可以抵押贷款吗?如何办理呢?

热心网友 2019-03-25 浏览:18

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热心网友 2019-03-25

经济适用房不可以做抵押贷款,房产抵押贷款的条件
1. 年龄为18-65周岁的自然人;
2. 有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
3. 没有违法行为;
4. 征信良好,不良信用记录;
5. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
6. 开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
7. 房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件;
8. 房产可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
9. 房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;
10. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
11. 银行规定的其他条件。
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热心网友 2019-03-25

证满5年获得完全产权以后可以做抵押贷款。
《经济适用住房管理办法》
第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。
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热心网友 2019-03-25

可以贷款的房屋类型有:
个人、企业名下的已经取得房产证的住宅
经济适用房;
成本价住宅(含央产房);危改回迁房;
商品房
别墅;
写字间;
商铺和经营性用房;
厂房、土地等。
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