买房贷款手续费怎么算? 买房子的评估费怎么计算?

热心网友 2019-03-26 浏览:1

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热心网友 2019-03-26

买房子评估费计算方法:

1、评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;

2、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。
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热心网友 2019-03-26

贷款服务费
办理贷款业务时,收取的费用,叫贷款服务费。一般由银行收取,也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。
贷款服务费,收费标准视各地情况而定。
办理公积金贷款时不用缴纳该项费用,仅需缴纳担保费(贷款额度千分之三,**低三百)、房屋评估费(评估价值千分之三,**低三百,**高一千五)。
贷款买车一般步骤是这样的:
先订车;
在4S店办理贷款手续:包括提供资料、签署贷款明细条目;
等待银行给予4S店本次放款的贷款同意书;
拿到同意书后一般4S店会通知客户去付**;
客户提车、上牌;
上完牌后的资料抵押银行;
抵押后数日(一般看银行的审核) 会打款给4S店。
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热心网友 2019-03-26

这些费用叫做“结算费用”或“清算费用”,你需要携带认证的支票或人个支票到成交所,地点可能是产权公司、银行或律师办公室来支付。你需要支付的**终费用可能与你的贷方**初的保守估价有相当大的差异,特别是律师费用或产权费用。



以下是通常情况下需要支付的费用,但并不是所有购房者都需要支付所列的每一种费用。如果你与卖方达成了某种协议,可以仅支付一部分结算费用。可能还会有地域差异。此外,并不是所有贷方都收取下列所有费用。



经纪人佣金



金额:通常情况下是买方纪经人和卖方经纪人一共6%;通常3%付给买方经纪人,3%付给卖方经纪人。



描述:为经纪人服务费。所有房地产经纪人 /中介销售佣金均在成交时支付。



支付人:卖方支付,除非当地习俗另有规定,或者销售和购买合同中规定了买卖双方近协商同意分摊该费用。



注:这些费用不包含在贷方的保守估价中。



一般贷款费用



贷款手续费



金额:通常至少是贷款金额的1%。该费用也称为“点数”。一个点等於贷款金额的1%。



描述:贷方预先收取该费用作为手续费。



支付人:买方



注:在一些区域卖方支付一半。另外,有些贷款不收取手续费。



贴现贷款(点数)



金额:贴现利息



描述:该费用指由贷方或抵押经纪人收取的一次性费用以降低利率,继而降低每月按揭还款额。预付的点数越多,利率越低。贷款贴现也称为“点数”或“贴现点数”。注意,利率并不是按每一点降低百分之一来计算。



支付人:买方支付,除非卖方同意提供一些帮助。



申请费



金额:平均金额低於300美元,但一些专家报告收费可能高达500美元。



描述:大多数贷方收取申请费或“贷方处理”费。



支付人:买方



估价费



金额:大约是300美元。根据房产规模和你所在的区域,估价费可能会上下浮动。



描述:银行雇用一名独立估价员,计算该房产是否符合你报出的售价。



支付人:买方
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热心网友 2019-03-26

在黔南贷款买房怎么计算?

小编来告诉你步骤:

第一,搞清楚要买的房子多少钱一平方米,假设4200元一平方米,买了120平方米,那么总价504000元。

第二,看下**是多少,假设第一套房,按照现在20%**比例,那么就是504000*20%=100800元。

第三,购房总价504000元减去**100800元=403200元,好!这就是贷款总额!

第四,月还款,还款总额怎么算!请看下图,关注“微邮黔南”公众号后,点击下边菜单栏公积金,然后会看到弹出贷款计算,然后点击贷款计算。
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