买房还不起贷款怎么办?假如有一天突然还不起房贷怎么办?房屋会被收回吗?

按揭购买房子就是向银行申请贷款，银行放款给开发商，然后贷款人每月按时还款给银行的一个过程，如果贷款人不还款的话会出现如下的情况：


征信会进入黑名单，因为不还款的话在个人征信报上上就会显示逾期信息，逾期信息过多的话就会导致进入银行的黑名单，以后办理贷款就很难了；
逾期超过三个月银行就会打电话催收了，如果还是不还的话银行就会起诉贷款人；
起诉后银行会查封房子，如果还是不还钱的话法院就会把房子判给银行然后进行拍卖；
拍卖后剩下的钱给贷款人，如果拍卖价格还不清贷款额的话也没关系，债务就算清了；

买房很辛苦，付了**，钱袋被掏空还得每个月省吃俭用还房贷！伤不起的房奴命运啊！假如有一天，你忽然还不起房贷了，该怎么办？



如工作变动、家庭收入突然减少、疾病等原因，确实无法按期归还贷款。 如果贷款人大部分已归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应该考虑采用其他办法来解决。有哪些方法呢？ 一、申请延期还贷 借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。 借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和**长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

二、转让或出售房屋 ①可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款 ②由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。 这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

三、拍卖房产 银行拍卖你的房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括： 未尝还本金+利息+罚息 如果还有多的将会退还给你。希望广大房奴都可以顺利还款，得到自己的房子！

如工作变动、家庭收入突然减少、疾病等原因，确实无法按期归还贷款。
如果贷款人大部分已归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应该考虑采用其他办法来解决。方法如下：
1、申请延期还贷
①借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。
②借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和**长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
2、转让或出售房屋
①可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款
②由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。
这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。
3、拍卖房产
银行拍卖你的房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括：
未尝还本金+利息+罚息
如果还有多的将会退还给你。

“一入房贷深似海，从此身上背座山”，这是对房奴**真实的写照。然而，在漫长的还贷之路上，就算房奴省吃俭用，有时也没钱还房贷，这恐怕是**苦逼的了吧，那么问题来了，如果没钱还房贷了，那么贷款人会怎么样？对此，小编要说的是，看完以下这5点你就知道了。



一、如果没钱还房贷了，那么贷款人会怎么样？

1、进入征信黑名单

如果你多次逾期还信用卡，那么你就会进入征信黑名单。但是，跟信用卡逾期还款相比，不还房贷的后果可是更加严重，如果你不还房贷，那么你必然会进入征信黑名单，届时你的一切贷款行为都会受阻。

2、银行罚息

当房奴不还房贷时，银行首先会对房奴进行罚息，如果房奴在接到银行通知后，可以按时补交房贷与罚息，那么问题还不大。但是，如果在银行多次催促之后，房奴仍拒不还贷，那么银行可就会向法院申请收回你的房子。

3、房子被低价拍卖

如果房奴没钱还房贷，那么你的房子就会被法院进行拍卖。要知道法拍房的价格可是远低于市场价的，这样一来，你的房子也就会被低价拍卖，这岂不是很悲剧？

4、血汗钱打水漂

当房子被拍卖后，所得的拍卖款并不会直接归房奴所有，而是需要先扣除银行贷款、一切诉讼费用等。在扣除相关费用后，如果拍卖款还有剩余，才归购房者所有。

在上面这种情况下，你所交的**款、房产交易税费、中介费等一切费用，可都是白交了，这不就等于你的血汗钱打水漂了吗？

5、家庭破碎

在“钱房两失”的处境下，多数家庭都会出现一系列矛盾。当矛盾无法解决时，一个美好的家庭也就破碎了，这也是弃房断供**惨的结局了。

二、如果没钱还房贷了，不妨试试这样办法

1、先向亲朋好友借款

如果你只是短期资金周转困难无法按时还款的，可以先向亲朋好友暂时挪用一点资金。然后，等你资金到位之后再将钱还给他们，想必他们也不会很小气不愿意借给你的。

不过，小编建议你还是稍微给他们一点利息，这样他们心里才能更平衡一些，以后再有需要的话，亲戚朋友也不会太决绝地拒绝你。

2、向银行申请展期

通常银行不会这么死板，它们也会将贷款人有断供的可能考虑进去。因此，如果你即将断供时，将自己的情况告知银行，并友好地跟银行协商，向它们申请延期还款，它们也是愿意给你这个机会的，毕竟，银行也是做生意的，肯定不希望自己本息都拿不回来。

因此，小编提醒你不要认为银行完全不会接受你的延期还款申请的，你应该先协商了再否定自己。

3、将房屋转让或出售

如果你认为自己将长时间无法让让经济恢复正常，且必须要将房贷转移出去来缓解压力。那么，小编建议你先争取银行同意你将自己的房屋转让、出售。

你也不用担心还在还贷中的房子无法转让或出售。因为，还在还贷中的房子也有特定转按揭过户方式，只要银行和购买者都愿意接受，这些都不会是什么问题。

漫漫还贷之路，谁也不能保证一帆风顺，而一旦遇到麻烦事，那么房奴很可能就没钱还房贷了。但此时，你千万别弃房断供，不妨向贷款银行寻求帮助，也许危机很容易就过去了。