房价预测是多少？现在的价位有什么不一样？

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• 147****2965

  未来将有部分将沦为鬼城或空城。
  未来三、四线城市人口总体将持续外流，而一、二线城市人口总体将继续保持流入态势。三、四线城市目前商品住房高库存及滞销问题已经较为严重，而其未来的人口又呈流出态势，随着住房供给结构性过剩问题的突出，未来将有部分新城将沦为鬼城或空城。

  查看全文↓ 2019-03-26 15:55:22
• 154****4535

  房地产企业将大量消亡、转型。
  
  曾经有无数专家在说，中国楼市正在上演大逃亡，逃亡的路线包括：逃离三四线城市、逃出郊区、逃离高债务、逃向多元化、逃往海外。现在看来，都应验了。未来10年，这种趋势将延续下去，大量中小房企将被收购，转型，或者死亡。**终，国内也许只剩下一百来家大房企，而且是多元化发展的。
  大量的人员，将离开这个行业另谋出路。

  查看全文↓ 2019-03-26 15:55:16
• 153****4070

  计划生育政策并不会改变楼市发展大势。
  全面放开二胎，这虽然确实是一个很大的利好，但还没到足以改变整个楼市发展大势的程度。
  好处还是一定有的。有经济学家分析说，日本和欧洲部分国家过去的教训表明，人口拐点到来前后，经济危机如影随形，首当其冲是对房地产的冲击。从这个意义上说，二胎政策的放开，对楼市来说将犹如一场及时雨；即将终结的人口红利，有望因此重获生机。

  查看全文↓ 2019-03-26 15:55:08
• 136****0410

  房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变。
  房产税的出台至少将在以下三个方面逐渐发挥作用：
  首先是改变人们的理财观念。以往可能是买房就发财，但是从房地产税落地之日起，这一途径的发财概率就降低了。
  其次，将可能改变城市的资源配置。随着市民纳税人意识的觉醒，人们对于上缴的税款天然有追问透明度和去向的要求，这一要求倒逼政府部门在资源配置端重新调配资源。
  
  **后，房地产税的出现对于实体经济的影响也是巨大的。此前，由于持有土地、房产的成本极低，很多非房地产企业蜂拥进入这一市场，而且也确实获利丰厚。

  查看全文↓ 2019-03-26 15:55:02
• 133****5139

  大城市的房价还有一段上涨空间。
  中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。你让中国人过“买个牙刷也要开车10分钟”的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。

  查看全文↓ 2019-03-26 15:54:45

相关问题

• 问 同小区房价不一样是怎么回事呢？每户都不一样吗？
  答

  要素一：小区楼栋位置大多数外围临街的房子都会遭受到更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染(比如餐厅烧烤摊)，很可能影响夜晚的睡眠和白天的通风。提醒1：注意不要选择小区边缘的房子小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道，而街道旁都有交通噪音。尤其是当小区位于环线主路时，这个问题就更加严重了。所以选房的时候尽量选择远离主路的楼座，哪怕出入小区远一点，但至少可以有个清静的生活。提醒2：有落地窗的房屋一定要现场看房说到光污染，不得不提一下一直很受大家喜爱的落地窗。如果选的地方不对，下午六点就亮的刺眼，拉上窗帘不通风，不拉窗帘亮瞎眼。如果到了晚上，你的窗边正好有路灯，那些睡觉怕光的同学，大概又要失眠了。所以建议对落地窗比较感兴趣的朋友，一定要实地看房，感受一下从窗户往外看出去的情况。要素二：小区内部交通都定好地段和小区了，交通是否便利当然不能忽视。但不要只看你家离上班有多远，还要看出入小区绕不绕。提醒1：注意不要选择离大门太远的房子买房时候销售说的好好的，地铁步行10分钟，然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分钟。然后你再花10分钟从小区门口走到地铁口，别的小伙伴已经从家门口快到公司楼下了。提醒2：注意不要选择人行道旁的房子有的人觉得，选择在人行道旁的房子，外面无遮挡物，可以通风，光线也好。光线好这个是一定的，因为它不仅白天有光，晚上也有光，只不过那所谓的光是路灯照进来的，如果整夜房子都处在一片光亮中，喜欢关灯睡觉的人估计是要彻夜不眠了。要素三：公共设施的位置一般小区内都配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等“活动中心”，但是你住的地方并不是离这些位置越近越好。另外还有车库，有停车需要就尽量近一些，没有需要就尽量远离，毕竟也有噪音和尾气污染。说白了，小区公共设施要有，但是并不是都要离你特别近，虽然一时觉得很方便，但是长久来看，却不健康。提醒1：注意不要选择小区内活动区域的房子很多小区内都细心地为老人儿童配备一些健身娱乐的设施，比如一些运动器材，健身器材，小孩子的玩耍工具等，老人们早上通常都起得比较早，如果这些老人都带着孩子到活动场所去拉家常，场面可想而知是多么的热闹的。

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• 问 户型不一样，价格也不一样？
  答

  是的户型不一样价格就不一样的啊

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• 问 这里的价位为啥和售楼处价位不一样
  答

  平均价格，不是具体价格，可以上下起伏的，只是参考价而已啦

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• 问 公寓和酒店有什么不一样
  答

  公寓和酒店的不同主要表现在以下三个方面：1、产权归属不同。公寓的产权归属于房屋的购置者，而产权人拥有居住以及出租等一系列权利，而酒店的产权通常是投资人所有，投资者将房屋转租给经营者来运营。2、物业性质不同。公寓的物业形式其实和住宅相差不多，而酒店的物业形式则不同，属于酒店类物业，由于这两者的不同，所以公寓的物业管理是接受全体业主的监督，而且业主也需要缴纳一定的物业管理费用，而酒店的物业管理属于酒店经营管理者自身，而住房者不需要交纳物业费用。3、缴费方式不同。公寓是一次性投资，每个月都需要按时缴纳物业费以及日常的水电费等相关费用，而酒店的住房者在享受酒店服务的过程中，需要交纳一定的房费给经营者，不需要交纳物业费或者是水电费等等。

• 问 为什么房贷还款扣的不一样多呢?为什么房贷一样,还款不一样
  答

  银行第一个月扣款本金部分和计算的相同，利息计算按贷款发放日到首次还款日之间的实际天数计收。估算你的首月计息天数是26天，不到一个月。所以少收一部分，是不是3622.46？从次月起按正常2924.94计收。

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