房子多少平方算豪宅？哪位大神了解？

答：、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
　　2、单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米)；
　　3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；
　　以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅
非普通住宅的定义第2条超过144平米即为非普通住宅比较大的就是别墅之类的你说得豪宅太广义了

答：个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。
豪宅，历来被作为楼市中的风向标，但往往即使楼市低谷的时候，豪宅盘的价格却往往是**坚挺的，因此豪宅有富人资产安全岛之称。国外对豪宅都会征税，房子越贵，住得越好，交的税越多。

答：**佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。　　对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大 。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。　　多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。

答：豪宅的定义来说，没有具体到某个数字的面积，国家对于超过144平方米的住宅就定义为，非普通住宅。豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色和历史人文价值的，专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。豪宅不仅仅就是价格贵，或者是面积大才叫做豪宅。
对于购房者来说，无论是豪宅还是普通住宅在选择上都是一样的，要考虑所处的地理位置，交通以及居住的舒适度。要考虑到自己有多少的能力，可以在哪里买房子，包括**和贷款等各方面。市中心的交通购物等各方面都会比较优质一些，但是空气就会差一些，房价也会高一些。如果是着急入住的就要考虑现房，如果不急的就可以考虑期房，这样的话地铁沿线也会是不错的选择。

答：1，一般建筑面积在144平米以上的房子属于非普通住宅，建筑面积小区144平米的属于普通住宅。
2，豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色和历史人文价值的，专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。
3，豪宅具有五大特征：
一是区位优越不可替代；
二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；三是建筑精美不可复制；
四是风格各异难以仿造：
五是人文价值无法再生。

答：**起码是300平米以上吧，设计费不好说，看怎么设计了，估计在5-8万吧。