怎样投资房地产?投资房地产的技巧有哪些呢?

热心网友 2019-03-26 浏览:13

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热心网友 2019-03-26

持续缴满12个月或者累计缴存24个月以上并且还在继续缴存可以贷款,贷款额度为你公积金余额的10倍。

住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的),其贷款的对象必须具备下列条件:

1.持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。

2.具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。

3.具有购买住房的合同或有关证明文件。

4.提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。

5.符合住房资金管理中心规定的其他条件。

以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准!!

一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人,即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工,也就是说其对象的范围大于前者。

职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
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热心网友 2019-03-26

公积金需要累计缴存12个月,且当前是正在缴存状态,名下没有贴息贷款,就可以贷款。能贷多少钱跟你的每月个人缴存额有关,每月缴存560元,就能贷到高值80万。不过公积金能够评级,正常情况下,贷款大值是80万,市属公积金评到b级能贷92万,评到a级能贷104万,国管公积金评到aa级能贷92万,评到aaa级能贷104万。
市属高评到a级,国管高评到aaa级。
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热心网友 2019-03-26

个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满6个月,才可以公积金贷款,公积金贷款的额度:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额70万元。
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