房产中介工作怎么样? 到房产中介公司上班怎么样？

分析一下这个行业的特点，你自己斟酌：
1、行业门槛低，铺面多，竞争压力大。
2、高强度服务行业，完全是和形形色色的人打交道，你提供的就是服务，不像实物商品，可以看得见，因此，评价完全因人而异。
3、强调资源丰富：房源，客源，同行，银行经理，担保公司经理，国土局业务员等，资源在很大程度上决定你的业绩。
4、新人入行**初三月有底薪，一般1000~1500元左右，甚至基本没有底薪。三个月内没有成交业绩，则取消底薪。
5、因竞争压力大，因此，若不是特别“懂事”或者行大运碰到好的老师傅，基本没人愿意教新人。
6、这行档也是看政策吃饭的，现在的政策比较紧，成交量不大，尤其对于新人比较难。
7、对房源的熟悉度很重要，要清楚自己片区的所有房子的户型、朝向、市场价、学位、楼龄、适宜人群、噪音、采光等等特点，这样才能给顾客值得信赖的感觉。
8、察言观色能力，要善于摸清顾客的定位及喜好，投其所好才能抓住其心，再辅以热情、诚恳的服务才能有可能成交。
9、因中介较高的流动性及淘汰率，很多人为成交不择手段，所以目前中介的形象不是太好。加上涉的金额金额较高，所以成交较难，一般一个顾客都会同时联系很多中介，互相比较，多方验证，所以轻易不要说假话。
10、高风险高回报。佣金高，成交一单20万的房子，就可以到手2万以上，够花一阵子了。成交的金额越高，提成的比例也会越高。
11、在深圳，做的较好的，一般年景，也能有30W上下的年收入，这行可是上不封顶的。

二手房中介这个现在在哪个城市都不是太好做了.我是在济南做的.
我曾在21世纪不动产,顺驰不动产,还是玛雅不动产.还是小的中介干过.
以前二手房中介.比如小中介靠的就是现金收房.如果你能发掘到好的房源.那来钱就是太快了.品牌中介像21世纪这种特许加盟的相对来说专业精神面貌挺像个样子的.而且每个程序走的都很正规.而且经常还有给培训.
房产专业知识方面网上下载看看看就行..主要是一些过户程序要了解(小中介须要你自已跑走件),和一些交易税费要知道.这里面还有一部分是没有房产证的.当然这种房子操作就简单些.但不好卖.
平时你的工作内容就是,不断的去发掘新房源.特别是好房源性价比好的这种.有房源就来钱.不然客户在多都不好使.当然像21世纪这种是房源共享但是好卖的肯定等不到你来卖了.对于出租也就赚个烟钱.这个活还有私下成交的客户.遇到这种你就白忙活了.有时中介费也会有收不全的情况.而且这个活底薪也很低哟.
如果干房产.你就直接去干一手房.不用跑房源.一个月怎么也能卖个两套.
可能刚开始对客户的把握不太准.随着谈客的数量增加.经验就慢慢上来的.如果遇到难卖的楼盘.也是很费口水的.如果遇到好卖的.哇.那你就爽了.钱来的真是很快.但二手房源不会有爽的时候.我就是从二手走向的一手的.
建议是:你去干二手房,不会赚到什么钱.除非你真的很幸运,很喜欢这种工作方式.再一个就是,这个虽然赚不到什么钱也就够你生活的,还想逛银座的话就可以省了.但是能段练一下工作能力.这个活天天打电话.天天带看房子.某些方面能力还是能得到段练的.呵呵.骑驴找马,把这个活当成跳板吧.我现在已经不干一手房销售了.这个行业对于男性来说不是太过光明.

　　1、房源、客源为公盘制，所谓“公盘制”，即将房源、客源信息录入信息表、信息本子和计算机，公司所有业务人员之间实现资源共享，因房源、客源信息属公司公有财产，任何业务人员可直接联系并进行交易。

　　

　　2、公司将实行房客源公开查询制度，即所有员工都有权对本门店所有房客源进行查询，联系房东、客户，了解情况，并必须对跟踪情况输入计算机，并在信息本子上标注。每位客户的电话追踪除需约看等特殊事项，一般二日内不要重复。

　　

　　3、以录入信息表、信息本子和计算机的时间决定属于哪一组哪位业务员。

　　

　　4、收取房源、客源基本信息的，不管信息来自网络、上门客、电话客还是外出采集的，信息方必须将房源或客源信息录入信息表、信息本子，信息方可按成交业务单子获得10%的业绩分配。

　　

　　5、值班组人员应将房源及时上网发布和挂牌，已经出售或出租的房源要及时删除、撤换，以免做“无用工”。

　　

　　6、与计算机或信息本子的信息匹配成功者，依信息方业绩分配余下的所有分配成数，但同时全部业务操作也由匹配成功者为主。

　　

　　7、由于业务员本人不在，或想请别人代劳带看、签单等业务工作，业务员之间互相说好，写好分配多少，并告知店长确认，店长**后决定。

　　

　　8、带看前必须签署“看房确认书”，不愿签署的坚决不带看。不论任何理由未签看房确认书的，每次扣罚10元。

　　

　　9、公司将对成交的所有信息进行查询，一旦发现成交信息包括房、客源信息未录入信息表、信息本子和计算机的，或为事后录入的，将视该委托无效，不发放佣金，并按私藏房客源处罚，罚款200元。

　　

　　10、公司全体人员必须遵纪守法，遵守执业规则，遵守道德规范。决不允许做私单及截留中介服务费，一旦发现处罚款500元，情节严重的追究其法律责任并予以除名。

　　

　　11、值班人员提前15分钟到店，负责卫生清洁、内务整理等类似日常工作处理，下班前同时将卫生、关电等所有工作做好(下班前的这些卫生，关电，比上班来更重要，如脏东西放一晚，空气不好，拖地板到门口锁门很好等)。

　　

　　12、使用易房大师房产中介软件，无需服务器，无需运维！在软件注册公司，创始管理员直接按角色分配权限，轻松方便管理！在软件运维上，不需要再考虑增