二手房东怎么做?做二手房东有什么风险?

答：一定要见原房东、三方订立合同、一般租第一手合同都有一些细则 比如不得转租等等。。这个合同你也要要看一下 基本没什么问题 就一个房东

答：二手房东除了要有足够的启动资金之外，还要有时间管理。

因为房子出现的小问题租客都是直接找你的，资金回收需要很长一段时间。 你要做二房东，是很累的。当然你**好自己也做装修什么。这样会更好。 做二房东肯定要租毛坏房。

如果是简装的成本会高，也没什么意思。 做二房东你要明白。一套房子是赚不了太多钱的。所以你要多做几套。 你和大房东签合同的话，**好多签几年，不过**少要签两年，越长越好。

因为二房东，第一年是不赚钱的，只能把成本搞回来。例如：一套两室一厅的房子。毛坏租过来1000元一个月。装修一下和二手家居的成本一共1。5万。然后租出去。2400元一个月。每个月赚1400元，一年16800元。不过从你租到房子到你装修好租出去**少要一个月的时间。也许会更长。这就风险，这样计算你一年就是15400元。正好把成本挣回来，你只能收益明年或后年。

所以合同一定长时间。 另外，你要做二房东要和周边的做二手房中介的那些人们搞好关系。会让你降低损失的。

答：合同一定要签
我就是签的时候没有写详细，搞的我现在烦的很。
我觉得，这二房东不容易。
首先要约定房租多少，什么方式付款。
一旦房客中途离开，不往还房租（这是重点）
我就吃亏了，现在还没解决。
还要留下他的身份证号码，并确认。
包括房间的卫生啊，什么的口头协商下就可以了。
我们都是先小人后君子嘛。
所以前面的一些细节要提到，尤其是跟经济有关联的。要不然后面烦死人。
遇到好房客还好一点，我认为一定要租给有学历的，说起话来方便

答：当得好的话很赚钱，但是风险也不小。做好二房东需具备：
1、你要非常了解该地区房屋租赁市场，
2、判断能力（嗅觉灵敏）及谈判能力一流，
3、拥有一支小型施工队，
4、掌握二手家具家电市场的即时行情，
5、拥有良好的营销渠道，
6、自持资金较为充裕更好。

答：您可以在链家网或链家APP上，也可以在贝壳找房上，打开首页查看，点击租赁，咨询相关的经纪人就可以帮你找房源了。也可以在网上留言需求，由链家给你找到合适的经纪人联系房源

答：只要取得房产证，你就是业主。对于业主来说，没有一手房、二手房之分，你所享有的权利是一样的，没有任何区别。请参阅《中华人民共和国物权法》。