房产证名字可以变更吗?具体要有什么条件的呢?

热心网友 2019-03-28 浏览:43

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热心网友 2019-03-28

房产证更名也能够通过承继完成,那怎样处理房子承继手续:
一、手续要到被承继人户籍地点地的派出所刊出户籍,处理逝世证明。二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)处理承继权公证,房产承继分两种:一是遗言承继,二是法定承继。需求提交的资料有:1、被承继人逝世证明;2、该套房子的产权证明或其他凭据;3、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属联络的证明文件;4、承继人的身份证件;有遗言的承继权公证另需提交的资料:被承继人所立遗言(该遗言有必要是已公证过的遗言,其他方法的遗言由于无法断定其真实性,因而暂不予选用)。三、处理房子过户注册,请求人是承继人亦或受遗赠人。请求人应当向注册安排提交下列文件: 《房地产注册请求书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 承继权公证文书亦或遗言公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭据(原件)。四、遗赠和法定承继、遗言承继不同,需求付出税收。房地产承继过户所需的费用:处理房地产承继过户有一些费用出现,是房地产承继权公证费用、房子评价费用及房地产过户的税费。
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热心网友 2019-03-28

房产证更名处理需求资料:供给两边的身份证,户口本,房产证。如果今后不计划再出售的话就直接签署赠与,那费用比较低点,如果今后还计划销售的,**好是到房子销售大厅填写销售契约,然后去房子销售大厅过户,可是中心会有费用。
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热心网友 2019-03-28

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到**直观的证明。由于房屋是重要的不动产,是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。
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热心网友 2019-03-28

赠与
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。
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热心网友 2019-03-28

直接添加
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。
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