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    现在购房首付多少?现在公积金二套房首付比例是多少?

    热心网友    2019-03-28 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-03-28

    二套房贷公积金首付比例
      1、公积金二套房首付比例下调,住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知,调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例。
      2、拥有1套住房并已结清购房贷款的,购买二套房最低首付款比例降至20%。
      3、3月30日,对于公积金贷款规定,使用公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%
      4、拥有1套住房并已结清相应购房贷款的,再次申请公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
      5、财政部和国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,二手房营业税免征期限由5年改成2年。
      6、住建部、商务部等六部委联合下发的新政公布,放开了境外个人在中国购房的时限、数量要求,并且降低了外商投资房地产企业的门槛。中国楼市“限外令”10年来首现松动。
      7、6月1日起,有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套普通自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,最低首付款比例为30%,贷款最高额度为80万元。

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  • 热心网友 | | 2019-03-28

    二套房贷公积金首付比例
      1、公积金二套房首付比例下调,住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知,调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例。
      2、拥有1套住房并已结清购房贷款的,购买二套房最低首付款比例降至20%。
      3、3月30日,对于公积金贷款规定,使用公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%
      4、拥有1套住房并已结清相应购房贷款的,再次申请公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
      5、财政部和国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,二手房营业税免征期限由5年改成2年。
      6、住建部、商务部等六部委联合下发的新政公布,放开了境外个人在中国购房的时限、数量要求,并且降低了外商投资房地产企业的门槛。中国楼市“限外令”10年来首现松动。
      7、6月1日起,有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套普通自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,最低首付款比例为30%,贷款最高额度为80万元。

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  • 热心网友 | | 2019-03-28

    不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

    银行认定为二套房的七种情况:

    1.父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;

    2.未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;
    3.个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;
    4.个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;
    5.首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;

    6.婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;
    7.婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。

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  • 热心网友 | | 2019-03-28

    二套房贷首付,是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款:1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;2、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;3、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;4、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起的。根据各地政策以及不同银行的规定,二套房首付比例目前尚无统一标准,从45%至70%均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多,而且贷款审查也相对更加严苛。

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  • 热心网友 | | 2019-03-28

    首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的,最低首付为30%以上
    申请公积金贷款时应具备以下基本条件:
    1、具有完全民事行为能力;
    2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);
    3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
    4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;
    5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
    6、职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;
    7、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

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  • 热心网友 | | 2019-03-28

    首套公积金贷款未还清,不能再次使用公积金贷款,首套公积金贷款已还清,再次使用公积金贷款,购买90平米以下住房,首付不低于20%,90平米以上,首付不低于30%,二套贷款的利率均上浮1.1倍。

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