购房**是多少? 买房子**是多少 **低?

热心网友 2019-03-30 浏览:102

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热心网友 2019-03-30

首先,是不是首次买房,如果(包括爱人)领了结婚证的前提下,两人名下没有房产,首次置业,一手房的话,**是30%,年限的话现在基本没有30年了 20年如果你没结婚 一个人名义买(名下无房产)也一样,一手房30%二手房的话贷款的额度是评估价的70%,比如一套房子是70万,专门有资质的评估公司进行评估,评了60万,贷款的就是能贷42万,**的话就是70万—42万=28万(当中涉及到评估所以不能一概而论)如果是小面积低于60平或者房龄在20年以上的房子,那贷款就是比较难的了,可能**超过房价的一半或者贷不到如果你(包括你的爱人)领了结婚证,两人只要其中一人名下有房产,**的话必须是50%,二手房还是按评估价贷款的 一个人的名下买,有房产也是百分之50 年限20年
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热心网友 2019-03-30

若是招行个人住房贷款:1、“首套房”**比例**低30%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);2、“二套房”的**比例**低40%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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热心网友 2019-03-30

**款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的**比例:
1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,**款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话,**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款**款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。
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热心网友 2019-03-30

一、合肥九区三县买房**一览
**低**20万、**高120万!



房天下特别整理出合肥新房住宅**地图,这里统一按住宅**低3成**,100平的房子估算,得出各区域**区间,快看看你能买得起哪里?



(注:以上**价格仅为根据区域价格的估算,具体**以具体楼盘的价格、户型面积以及**比例为准)

合肥各区买房**
瑶海区:**区间在31-51万之间。

新站区:**区间在39-45万之间。

政务区:**区间在39-120万之间。

高新区:**区间在33-56万之间。

蜀山区:**区间在26-55万之间。

庐阳区:**区间在45-77万之间。

经开区:**区间在45-53万之间。

包河区:**区间在43-71万之间。

滨湖区:**区间在45-105万之间。

长丰县:**区间在20-44万之间。

肥东县:**区间在21-45万之间。

肥西县:**区间在22-48万之间。


还有要特别注意的是这里的**,还不包括需要全款的精装部分,合肥买房,在装修分开备案之后,**普遍拔高20万左右。更别说是有的楼盘要求的5成**、6成**,甚至全款了!所以这个**只是**低**,真正买房的时候**要比这多得多!



谁不想把根落在自己正在奋斗的的城市

谁不想在这座快速发展的城市有一个家

可仔细看看**地图

合肥中心城区**高的**居然达到了一百多万

尽管普通购房者都会望而却步

但就火热的合肥楼市而言

准备购房的人们意识到现在不买

后期购房成本会更高



现在市区的热门区域住宅

虽然享有较为成熟的配套

但是限购政策、高房价

让人们纷纷打消了念头

没有限购的区域、房价较低的区域

却因为发展较慢

或者离市区太过遥远

导致后期生活成本太高





普通购房者在面对高高在上的房价

在配套、限购、成本不可兼得的情况下

选择极其有限!



二、工资赶不上房价
在合肥,到底要不要买房?



面对这么高的**,对于大多数打拼在合肥的年轻人来说,买房压力重、难度大。毕竟不拖后腿的情况下,工资也就只有7081元/月。







但是工资没有房价高,就不买房了吗?千万别这么想!

因为房子不仅是必需品,而且是能够使你改变阶层的捷径!不仅要买,而且要早买。



1房价在涨,**也在涨



要买房就要趁早买,想想去年、想想前年,过去任何时候买了房,现在都不会后悔。明年此时同样的道理。



根据合肥市房地产管理局的数据,2018年上半年合肥市商品住宅共成交30654套,相比去年同期增加13108套,增幅达到74.70%。截至6月30日,合肥市9区2县(除肥东县)的住宅总库存为56841套,同比上涨了58%。此外,上半年合肥市住宅成交均价达15965元/㎡ ,较去年同期增长8.71%。



房价在涨,意味着**在涨。此外,越来越多的装修、毛坯分开备案,装修一次性全款也将成为**的新压力。

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热心网友 2019-03-30

做足未来吃苦的准备,不要盲目进入。

■ 撰文 | 王纵横 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

年关将近,各大项目拼尽全力揽客,各种手段,无所不用其极。

**近朋友圈频繁充斥着同一类信息:

**2/3/4/5万起,即可入住金2/3环、地铁口、精装修楼盘......

其实这类信息常年都有,**近越发频繁。这些低**,甚至是零**楼盘信息,看得直抵人心,甚至撩得人跃跃欲试。



©铺天盖地的分期信息刷屏

众所周知,开发商年底冲销量,此举意在缓解回款压力。

不过,很多人也将这种行为解读成是开发商的让利。对购房者而言,开发商在**上“创新”,真的是让利吗?买房人得到实惠了吗?

1

零**真的存在



目前的**政策是,住宅官方**低30%,公寓**低50%。

假设一下。

住宅按照**小面积70平,**低价9000来算,****低18万。

公寓按照**小面积25平,**低价7000来算,****低8万+。



©低**到底靠谱吗?

也就是说,目前在郑州买一个稍微正常点的房子,无论是住宅还是公寓,**低于8万基本没戏。

而市场上诱人的那些低**,动辄2万、3万、4万买套房的,只有一个可能,那就是做了零**、**分期、**延期或**贷。

零**买车有过耳闻,但零**买房也只有在2014年那一波行情中有人遇到过。



©低**在车市成为主流

大家知道,给二手房贷款,银行一般是按照房产原价7-8折的评估价发放的。而恰恰是评估价的存在,给零**可乘之机。

举例说明:

将原本160万的二手房评估价提高到300万,做出来的**不仅不需要掏钱还能多拿10万。



©没有对比就没有伤害

看起来似乎占很大便宜,但是这样做有两个风险。

第一:多背负了98万的利息。

按照现行的上浮30%的利率、30年的还贷周期来看,这98万要背负4.9%(基准利率)*1.3(上浮30%)*98(多付的140万*0.7)*30(贷款期限)=187.28万的利息。

吓人不?

不算不知道,一算吓一跳。值不值一目了然。



©是鲜花还是毒草?

第二:被银行查出来骗贷,是会犯罪的。

我国法律规定:贷款诈骗20万元以上的骗贷罪处十年以上至无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

新房市场做零**也类似,只不过不是提高评估价,而是虚高房价,但风险也是一样的。

2

低**更为常见



相比零**,低**其实更为常见。

一种常用方法是,通过第三方或直接是开发商自己把**款垫付出来,每月按照协议定期免息或低息,由借款人(买房人)分期偿还**款。

走**分期的房子,一般还有另外两种付款方式,全款和按揭,而且全款能享受案场**大优惠,按揭次之。

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